搬遷安置12個(gè)村莊，推進(jìn)新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)；加快建設(shè)"三橫兩縱"的主干交通網(wǎng)絡(luò)，率先建成統(tǒng)一的區(qū)域綜合配套工程；青島影視產(chǎn)業(yè)園2016年部分業(yè)態(tài)營業(yè)；文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園初步構(gòu)起影視文化產(chǎn)業(yè)框架……昨天，青島市人大代表、西海岸新區(qū)管委會(huì)副主任、西海岸中央商務(wù)區(qū)指揮部指揮、西海岸發(fā)展集團(tuán)董事長王志軍在向市第十五屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議報(bào)到后，接受了本報(bào)記者采訪，介紹了西海岸經(jīng)濟(jì)新區(qū)建設(shè)的推進(jìn)狀況及重點(diǎn)項(xiàng)目今年的建設(shè)情況。

 

建設(shè)情況

 

CBD開發(fā)建設(shè)大框架逐步拉開

 

"西海岸中央商務(wù)區(qū)整體開發(fā)已經(jīng)拉開了序幕。"在介紹西海岸建設(shè)時(shí)王志軍說，去年人代會(huì)期間，他向大會(huì)著重提出了《加快現(xiàn)代化新城鎮(zhèn)建設(shè)》的建議，要在西海岸打造一座"未來城"，過去的一年，西海岸根據(jù)建設(shè)世界級(jí)濱海新城的總體定位，經(jīng)過審慎深入的分析研究，確定了"點(diǎn)上突破、面上展開、縱橫貫通、立體推進(jìn)"的思路，拉開了CBD開發(fā)建設(shè)的大框架，并取得了階段性成果。

 

目前，可供市民參與互動(dòng)、對(duì)外開放交流的市民中心公園，僅用20個(gè)晝夜奮戰(zhàn)就完成了框架，一期工程已基本完成；力爭(zhēng)今年4月份建成西海岸市民中心項(xiàng)目，打造城市"綠肺"，成為滿足市民文化娛樂、休閑游覽的綜合性城市開放空間；按照"生態(tài)間隔、組團(tuán)發(fā)展"的理念建設(shè)柏果樹河生態(tài)隔離帶，首期濱海大道至泰薛路段已完工。此外，集裝箱綜合用房項(xiàng)目從2013年3月開始第一層集裝箱體整體吊裝到4月投入使用，僅用時(shí)45天，保障了西海岸新區(qū)管委等單位的辦公需要。

 

"4+6"安置模式推進(jìn)新型農(nóng)村建設(shè)

 

"擬建設(shè)的安置小區(qū)，不僅區(qū)位最好、環(huán)境最優(yōu)、設(shè)施最全，而且做到了每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)宅基地單位達(dá)到兩套安置房、一個(gè)儲(chǔ)藏室、一個(gè)停車位的標(biāo)準(zhǔn)。"王志軍說，CBD的開發(fā)建設(shè)也將改變周邊村民的生產(chǎn)和生活方式，給百姓過上更好的生活帶來了機(jī)遇，給當(dāng)?shù)匕傩諑韺?shí)實(shí)在在的收益。村莊搬遷工作提上日程，成為中央商務(wù)區(qū)一項(xiàng)重要的工作。按照現(xiàn)代小城鎮(zhèn)規(guī)劃，打造新型農(nóng)村社區(qū)，村莊搬遷方案先后經(jīng)過13輪方案設(shè)計(jì)修改，切實(shí)達(dá)到"以民為本"，已完成了安置房施工圖。西海岸中央商務(wù)區(qū)自2013年初就已經(jīng)啟動(dòng)了新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)工程，目前轄區(qū)首期12個(gè)村莊全部完成清點(diǎn)拆遷工作。

 

本著以人為本，使群眾在發(fā)展中實(shí)現(xiàn)利益最大化的原則，西海岸按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、整體搬遷、集中安置和建設(shè)新型示范性社區(qū)的思路，創(chuàng)造性地實(shí)行"4+6"安置模式，即：圍繞統(tǒng)籌"促進(jìn)就業(yè)、夯實(shí)物業(yè)、做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)"4個(gè)方向，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)6個(gè)目標(biāo)：讓每戶搬遷群眾成為既有自住住房，又有可用于出租產(chǎn)權(quán)房的雙房戶；實(shí)施社保全覆蓋，解決農(nóng)村社保問題；給村集體配建可用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)的商業(yè)用房，帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展；發(fā)展物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、酒店旅游服務(wù)等中央商務(wù)區(qū)相關(guān)城市服務(wù)配套產(chǎn)業(yè)；組織就業(yè)技能培訓(xùn)，提高村民就業(yè)能力；建立小額創(chuàng)業(yè)基金，支持自主創(chuàng)業(yè)。

 

中央商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)體系初步構(gòu)建

 

"西海岸"建設(shè)瞄準(zhǔn)研發(fā)和總部基地等產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃建設(shè)面積約2000畝的創(chuàng)智產(chǎn)業(yè)園，已完成一期選址、規(guī)劃方案征集與評(píng)審等工作，開始啟動(dòng)部分樓座的設(shè)計(jì)。按照中央商務(wù)區(qū)高端商務(wù)、文化旅游及金融創(chuàng)智等功能定位，西海岸與中化方興簽訂框架協(xié)議，合作建設(shè)總投資100億元的多功能城市綜合體；與中鐵置業(yè)簽訂合作框架協(xié)議，投資400億元建設(shè)超級(jí)城市綜合體及會(huì)展城；選定青島影視產(chǎn)業(yè)園作為中央商務(wù)區(qū)的先導(dǎo)項(xiàng)目，于去年7月2日簽訂合作協(xié)議，由萬達(dá)集團(tuán)投資500億元建設(shè)。青島影視產(chǎn)業(yè)園建成后將成為全球投資規(guī)模最大的影視文化產(chǎn)業(yè)園，項(xiàng)目定位為"國際一流、國內(nèi)第一"，涵蓋影視文化產(chǎn)業(yè)上中下游的完整產(chǎn)業(yè)鏈，打造全球影視文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

 

今年工作重點(diǎn)

 

中央商務(wù)區(qū)實(shí)現(xiàn)新突破新跨越

 

王志軍介紹說，新的一年，西海岸中央商務(wù)區(qū)要通過貫徹"一、二、三"的工作思路，助推西海岸中央商務(wù)區(qū)實(shí)現(xiàn)新突破，新跨越。"一"指的是"實(shí)施一個(gè)戰(zhàn)略"；"二"指的是"推進(jìn)兩個(gè)加快"；"三"指的是"抓好三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目"。

 

一個(gè)戰(zhàn)略：

 

爭(zhēng)創(chuàng)國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)

 

王志軍說，國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)是指進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)資源開發(fā)、文化企業(yè)和行業(yè)集聚及相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈匯聚，對(duì)區(qū)域文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起示范、帶動(dòng)作用，發(fā)揮園區(qū)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益的特定區(qū)域。"尚未具備國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)條件的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，可命名為國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)試驗(yàn)園區(qū)。文化部負(fù)責(zé)示范園區(qū)的申報(bào)、命名、管理和考核。

 

王志軍表示，根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，西海岸發(fā)展集團(tuán)負(fù)責(zé)西海岸中央商務(wù)區(qū)的土地儲(chǔ)備整理及封閉運(yùn)作開發(fā)。前期，在市各相關(guān)部門的大力支持下積極開展了區(qū)域規(guī)劃、土地整理、資本運(yùn)作、產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)建、項(xiàng)目引進(jìn)等工作，并結(jié)合西海岸新區(qū)總體產(chǎn)業(yè)布局及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，將高端商務(wù)、文化旅游、金融創(chuàng)智等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)確定為中央商務(wù)區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)。目前，青島影視產(chǎn)業(yè)園已在中央商務(wù)區(qū)開工建設(shè)。為加快中央商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)，擬以青島影視產(chǎn)業(yè)園為基礎(chǔ)，在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)申請(qǐng)國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，以獲得國家有關(guān)政策優(yōu)勢(shì)，吸引更多包括影視文化在內(nèi)的優(yōu)質(zhì)文化企業(yè)入駐中央商務(wù)區(qū)，形成文化產(chǎn)業(yè)聚集，助力青島打造"影視之都"。目前，這個(gè)戰(zhàn)略已經(jīng)列入2014年市委工作要點(diǎn)。

 

兩個(gè)加快：

 

加快中央商務(wù)區(qū)村莊改造

 

據(jù)介紹，西海岸中央商務(wù)區(qū)首期需要搬遷安置的村莊有12個(gè)，涉及到3700多戶，1萬多名老百姓。加快西海岸中央商務(wù)區(qū)村莊搬遷改造工作，就是要解決老百姓最關(guān)心的現(xiàn)實(shí)問題，以"4+6"的模式，推進(jìn)新農(nóng)村社區(qū)建設(shè)，推進(jìn)小城鎮(zhèn)化建設(shè)，貫徹落實(shí)國家城鎮(zhèn)化建設(shè)戰(zhàn)略?，F(xiàn)在，已經(jīng)規(guī)劃好了九龍社區(qū)和鄭戈莊社區(qū)安置區(qū)安置12個(gè)村莊。目前，還在前灣港路以北，規(guī)劃了第三個(gè)安置點(diǎn)（安置卜落林村等）。這幾個(gè)項(xiàng)目都將于近期開工，盡快讓老百姓回遷，享受到中央商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)的成果。

 

加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

 

按照中央商務(wù)區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，加快建設(shè)"三橫兩縱"的主干交通網(wǎng)絡(luò)，高速公路連接線預(yù)計(jì)2015年12月底全面建成通車，其中山海路高速公路連接線已基本完成清點(diǎn)工作，部分臨時(shí)路段已完工，同時(shí)還要將商務(wù)區(qū)北面的疏港高速公路2號(hào)線引入西海岸中央商務(wù)區(qū)，"這樣從高速公路上下來，第一個(gè)?？靠诰褪乔鄭u影視產(chǎn)業(yè)園。"王志軍說。

 

縱橫貫通作為重點(diǎn)工程之一，高速公路連接線運(yùn)輸通道施工目前已全面鋪開，珠光路以南部分路基工程已完工，預(yù)計(jì)2015年12月底全面建成通車。山海路已基本完成清點(diǎn)工作，部分臨時(shí)路段已完工。泰薛路改道和前灣港路改造工程已經(jīng)開工，其中計(jì)劃將泰薛路雙向2車道改道為雙向6車道。在軌道交通方面，加快推進(jìn)地鐵2號(hào)線與地鐵3號(hào)線建設(shè)，將于今年6月份開工，完工后將在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)設(shè)置3個(gè)地鐵站點(diǎn)，同時(shí)，青連鐵路、城際快線完工后也將為西海岸帶來交通便利。據(jù)介紹，加快推進(jìn)地鐵軌道交通建設(shè)，將解決中央商務(wù)區(qū)交通相對(duì)薄弱問題。中央商務(wù)區(qū)將力爭(zhēng)上半年開工建設(shè)地下市政綜合體，建成現(xiàn)代化CBD交通樞紐的典范；完善基礎(chǔ)設(shè)施等工作，與中石化等進(jìn)行合作，推進(jìn)CBD燃?xì)?、供熱工作，在我市率先建成統(tǒng)一的區(qū)域綜合配套工程。

 

三個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目：

 

青島影視產(chǎn)業(yè)園：

 

建成冬季旅游集散地

 

"今年上半年，青島影視產(chǎn)業(yè)園中的酒吧一條街、六星級(jí)酒店、汽車極限秀、影視會(huì)展中心等4個(gè)板塊要全面開工，為2016年青島國際電影節(jié)開幕做好準(zhǔn)備。"王志軍說，今年青島影視產(chǎn)業(yè)園將把核心區(qū)域的項(xiàng)目全部啟動(dòng)，尤其是室內(nèi)旅游設(shè)施的建設(shè)，保證今年主體完工。"青島影視產(chǎn)業(yè)園建成后，將成為青島第一個(gè)冬季旅游集散地。"王志軍說，青島影視產(chǎn)業(yè)園內(nèi)將有一處200米乘500米的巨大區(qū)域被打造成一個(gè)室內(nèi)恒溫環(huán)境，從停車場(chǎng)到購物消費(fèi)環(huán)境均保持統(tǒng)一溫度，各種商業(yè)業(yè)態(tài)可以保證游客居住、消費(fèi)兩到三天時(shí)間，為整個(gè)青島市提供一處冬季消費(fèi)資源。

 

根據(jù)計(jì)劃，青島影視產(chǎn)業(yè)園的會(huì)展中心將在今年3月底開工，秀場(chǎng)表演區(qū)4月份開工，六星級(jí)酒店6月份開工，酒吧一條街7月份開工。"幾大項(xiàng)目的開工把青島影視產(chǎn)業(yè)園的亮點(diǎn)全部展現(xiàn)出來，下半年影視拍攝區(qū)和制作區(qū)也將開工。"王志軍說，今年上半年開工的項(xiàng)目預(yù)計(jì)2016年部分營業(yè)，而下半年開工的項(xiàng)目則在2017年完工。

 

生態(tài)養(yǎng)生城項(xiàng)目：

 

打造"瑞士風(fēng)情"小鎮(zhèn)

 

在中央商務(wù)區(qū)北部，將建設(shè)一處生態(tài)養(yǎng)生城，根據(jù)目標(biāo)，這里將打造一個(gè)以"健康、生態(tài)、養(yǎng)生"為核心概念的、類似歐洲瑞士小鎮(zhèn)的區(qū)域，"這里的建設(shè)會(huì)更多地考慮養(yǎng)生設(shè)施的配套，而非建筑物的多少。"王志軍說，這個(gè)項(xiàng)目將媲美好萊塢的比佛利山莊，和青島影視產(chǎn)業(yè)園一道，形成"南有影視文化、北有休閑養(yǎng)生"的格局。

 

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目：

 

"軟項(xiàng)目"吸引人才

 

目前，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展已成為驅(qū)動(dòng)創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)的引擎。西海岸發(fā)展集團(tuán)已與山東影視傳媒集團(tuán)、世茂集團(tuán)等就影視創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、版權(quán)交易與資訊發(fā)布中心、文化休閑旅游城等項(xiàng)目達(dá)成意向，初步構(gòu)建起影視文化產(chǎn)業(yè)框架。王志軍表示，文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的建設(shè)就是要通過"軟項(xiàng)目"來引進(jìn)一批會(huì)創(chuàng)造東西的人才和公司，讓更多有內(nèi)涵的產(chǎn)業(yè)聚集到這個(gè)園區(qū)來。