2013年的樓市的大熱，讓人們看到了樓市發(fā)展的一片大好，很多開發(fā)商看好2014馬年樓市發(fā)展。但是同時(shí)也有人為樓市泡沫化發(fā)展感到擔(dān)憂，在2014年開年樓市遇冷的打擊下，眾房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛推測(cè)2014年樓市新動(dòng)向，與眾人預(yù)測(cè)的良好發(fā)展前景不同的是，任志強(qiáng)認(rèn)為，2014年的房?jī)r(jià)漲幅會(huì)連7%都不到。
也有專家就2013年的樓市預(yù)測(cè)中國(guó)未來房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)分區(qū)域發(fā)展的趨勢(shì)，上漲或下跌將出現(xiàn)明顯的分化。但是從近兩年來的房?jī)r(jià)變化趨勢(shì)來看，房?jī)r(jià)上漲是主流。除了一二線城市的房?jī)r(jià)飛速上漲之外，三四線城市處于穩(wěn)速上漲的態(tài)勢(shì)，即便是五線以外的小縣城房?jī)r(jià)也在悄悄上漲，甚至是猛漲。
在這些觀點(diǎn)產(chǎn)生的基礎(chǔ)上，我們不難發(fā)現(xiàn)眾人都將視線放在一二線城市的樓市發(fā)展上，卻忽視了小縣城房?jī)r(jià)的上漲。東部地區(qū)的縣城房?jī)r(jià)甚至出現(xiàn)了每年20%的增長(zhǎng)速度。
在一二線城市高房?jī)r(jià)買房難的大背景下，回鄉(xiāng)置業(yè)成為很多人的首選。這就在一定程度上推動(dòng)了縣城房?jī)r(jià)的上漲。同時(shí)在縣城發(fā)展的需求下，商品房的競(jìng)爭(zhēng)發(fā)展也逐步進(jìn)入正軌，營(yíng)銷模式逐漸成熟，房?jī)r(jià)上漲成為必然趨勢(shì)。在一些地區(qū)，在縣城有一套房產(chǎn)成為結(jié)婚的必備條件，丈母娘經(jīng)濟(jì)成為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一大助力。
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