據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周恰逢春節(jié)假期，青島二手房?jī)H簽約24套。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價(jià)15120元/平方米，環(huán)比上漲0.58%，每平方米上漲87元。 

二手房網(wǎng)簽數(shù)量方面，青島六區(qū)二手房上周網(wǎng)簽24套，市南區(qū)二手房簽約最多為8套；城陽(yáng)區(qū)簽約0套。另外，據(jù)某網(wǎng)站二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示，上周青島六區(qū)二手房住宅周掛牌均價(jià)六區(qū)上漲一區(qū)下跌，嶗山區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比上漲幅度最大，環(huán)比上漲2.53%；城陽(yáng)區(qū)掛牌均價(jià)環(huán)比唯一下跌，環(huán)比下降0.73%。 

據(jù)悉，上周因處于春節(jié)假期中，青島二手房成交慘淡，其中1月31日~2月7日，青島市房地產(chǎn)信息與交易資金監(jiān)管中心進(jìn)行全系統(tǒng)停機(jī)維護(hù)，網(wǎng)簽系統(tǒng)不能正常使用；2月7日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)為零，8日和9日共網(wǎng)簽24套；而掛牌價(jià)方面沒(méi)有明顯變化，保持穩(wěn)中略升的態(tài)勢(shì)。 

春節(jié)前后，一直是樓市的淡季，節(jié)后市場(chǎng)會(huì)逐步升溫，但今年節(jié)后樓市市場(chǎng)復(fù)蘇速度或放慢，對(duì)此業(yè)內(nèi)人士分析表示主要有兩方面的因素。一方面，銀行信貸持續(xù)收緊，之前的85折、9折優(yōu)惠不再存在，首套房貸基本執(zhí)行基準(zhǔn)利率；另外，在公積金貸款方面，自2014年3月10日起，將實(shí)施新的《青島市住房公積金提取管理辦法》和《青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》，申貸資格、可貸額度和最高限額都有所收緊，對(duì)于部分購(gòu)房者會(huì)有所影響。這兩方面的信貸政策會(huì)加大買房負(fù)擔(dān)，影響部分剛性需求的釋放。