記者新春時節(jié)在一些縣城走訪發(fā)現,當房價高企的輿論焦點集中在大中城市時,小縣城的房價也在靜悄悄地“猛漲”。商品房售賣風起云涌的同時也暗藏著風險。
江西省新干縣是一個人口約40萬的小縣,縣城人口不足10萬。在縣城一家公司打工的龍泉很慶幸自己在2012年以3800元每平方米的價格購了一套房。“這幾年新干縣城的房價基本上以每年約20%的速度上漲,我家房子現在單價能賣到5000元以上。”
據了解,2008年新干縣城新商品房每平方米單價約2000元,2011年漲至約3000元,2012年約4000元,2013年漲到5000元以上。
記者在新干縣城多家樓盤銷售大廳了解到,不少樓盤年后不久將以每平方米單價5500元左右的價格開盤,個別樓盤將在6000元以上。
“鈺龍華府”一位黃姓銷售主管此前在多地從事過房產銷售。她告訴記者,近年來縣城房價漲勢很快,房價估計很快會突破6000元每平方米,而周邊的吉水縣、永豐縣房價在新干縣之上。
“打工經濟”加上相對容易的“按揭貸款”是縣城房價上漲的重要支撐,農民工成為縣城購房的主要群體。黃姓銷售主管說,許多在外務工的農民賺錢后往往會選擇在縣城購房安家,加上開發(fā)商的營銷攻勢,都成為房價不斷走高的重要原因。
記者采訪發(fā)現,這些處于樓市調控“盲區(qū)”的小縣城房地產發(fā)展存在不少隱憂。鋪天蓋地的房地產廣告絲毫不遜于大城市,熱吹的浪潮中,不少樓盤還只是“圖紙房”就開始收取誠意金,營銷手段暗藏風險。業(yè)內人士認為,有關部門應加強監(jiān)管。
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