現(xiàn)如今，如果有沒有銀行業(yè)務(wù)，都不好意思叫房地產(chǎn)開發(fā)商。
昨日，越秀集團發(fā)布公告，截至2月5日部分要約最后截止日，該集團成功收購香港創(chuàng)興銀行3.2625億股份，占創(chuàng)興銀行已發(fā)行股本75%，總現(xiàn)金代價約為116.4億港元。
而在此之前，則有恒大入股華夏銀行，萬科認購徽商銀行股份，新華聯(lián)不動產(chǎn)參與籌建民營銀行。
據(jù)了解，2013年10月25日，越秀集團宣布向創(chuàng)興銀行全體股東提出部分要約收購，以每股35.69港元現(xiàn)金收購最多不超過75%股份。香港金融管理局已于2014年1月8日，就越秀集團成為創(chuàng)興銀行大股東控權(quán)人的申請予以批準，從而交易先決條件獲得滿足。
據(jù)悉，交易完成后，創(chuàng)興銀行將繼續(xù)保留香港上市地位。據(jù)越秀集團董事長張招興介紹，該筆收購是國內(nèi)首宗由地方國企層面完成的境外銀行并購。張招興表示，該收購的成功完成，將推進廣州區(qū)域金融中心建設(shè)邁上新臺階。而在未來，越秀集團將利用公司的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和金融資源，促進創(chuàng)興銀行穩(wěn)健可持續(xù)發(fā)展，落實CEPA框架協(xié)議，深化與港澳的金融合作。
作為廣州市第一大國企，越秀集團擁有越秀地產(chǎn)、越秀交通基建、越秀房托基金等三家香港上市公司。從2011年開始，越秀集團致力于打造區(qū)域性金融控股集團，目前已擁有證券、期貨、基金、信托、產(chǎn)業(yè)投資、擔保、融資租賃、小額貸款等公司，唯獨缺少銀行牌照。
而就在春節(jié)前的1月24日，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告，集團通過其附屬公司在二級市場收購華夏銀行已發(fā)行股本總額的4.522%，總代價為人民幣33.025億元。收購完成后，恒大地產(chǎn)成為華夏銀行第四大股東。
在去年10月29日，萬科斥資30億港元認購徽商銀行發(fā)行股份，成為徽商銀行在香港IPO的基礎(chǔ)投資者，從而成為這家銀行的單一最大股東，引發(fā)業(yè)界各種猜測。此外，與萬科、越秀收購已建銀行的方式不同，去年11月，新華聯(lián)發(fā)布公告宣布，擬在湖南長沙參與籌建民營銀行，成為發(fā)起股東之一。
實際上，國內(nèi)房企跨界金融已不是新鮮事，據(jù)贏商網(wǎng)不完全統(tǒng)計，自2007年開始，綠地集團先后入股寧盤錦商業(yè)銀行、錦州銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、東方證券等，而2009年房企涉足金融業(yè)曾出現(xiàn)一度井噴，其中包括了保利地產(chǎn)、香江集團、星河集團、北京城建、南京高科等房企。
而到了去年，隨著萬科與越秀兩大房企的再度聯(lián)姻銀行，使得房企與銀行的關(guān)系更進一步，也引來了業(yè)界對房地產(chǎn)金融化話題的討論。
有人指出，房地產(chǎn)涉足金融行業(yè)，除了金融改革“國十條”，鼓勵民間資本投資入股金融機構(gòu)和參與金融機構(gòu)重組改造外，投資利潤回報率高、旱澇保收的銀行業(yè)更似一只會下金蛋的母雞，通過收購或發(fā)起籌建銀行，可以企建立更穩(wěn)健的資金渠道，提高資金的流動性，有助于提高房企的盈利能力。
然而，將房地產(chǎn)與銀行捆綁一起，高額的利潤面前，其風險同樣不容忽視。在越秀集團完成香港創(chuàng)興銀行收購后，相信2014年還會有房地產(chǎn)開發(fā)商陸續(xù)投入到金融化的浪潮中。
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