華潤置地超額完成銷售目標(biāo)，商業(yè)物業(yè)的租金收入增長表現(xiàn)尤為亮眼，為公司業(yè)績增長帶來的助力。
據(jù)華潤置地官網(wǎng)最新公布的數(shù)據(jù)顯示，截至12月底，華潤置地2013年度累計(jì)簽約額約人民幣663.0億元，累計(jì)簽約面積578.2萬平方米，較去年同期分別增長27.0%和22.3%。華潤置地在2013年初制定的全年銷售目標(biāo)為570億元，年增長10%的銷售目標(biāo)。
除銷售收入超預(yù)期外，華潤置地兩個(gè)“火車頭”之一的商業(yè)物業(yè)租金收入同比增收近四成。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，公司共實(shí)現(xiàn)租金收入約44.5億港元，較去年同期增長35.7%。租金收入部分，主要來自旗下商業(yè)項(xiàng)目萬象城的商場部分。
德意志銀行在一份研報(bào)中指出，華潤置地的租金收入增長主要是受惠一線地區(qū)商鋪及優(yōu)質(zhì)管理的投資物業(yè)，預(yù)計(jì)這些一線優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)帶來的租金收入將會維持高增長。
據(jù)了解，在華潤置地目前的投資性物業(yè)結(jié)構(gòu)中，能為其提供租金收入的，主要是華潤旗下萬象城、五彩城、歡樂頌三個(gè)系列的商業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目位于深圳、杭州、成都、沈陽等地。這三個(gè)系列的商業(yè)項(xiàng)目的定位清晰，分別承擔(dān)都市綜合體、區(qū)域商業(yè)中心和鄰里中心的定位。
有分析人士認(rèn)為，華潤置地目前商業(yè)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)多層次，而明確清晰的產(chǎn)品線不僅為華潤置地?fù)屨剂烁嗍袌觯移渖虡I(yè)綜合體的業(yè)態(tài)多樣性在國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)商中亦屬出類拔萃，同時(shí)產(chǎn)品檔次也具互補(bǔ)性。
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