縱觀過去的2013年，房地產(chǎn)企業(yè)銷售額一片飄紅，千億規(guī)模在擴(kuò)容，百億銷售在擴(kuò)張，眾多房企均超額完成年度銷售目標(biāo)。
當(dāng)然，華潤置地也不例外，交上一份滿意的成績答卷。在超額完成全年銷售目標(biāo)的同時，華潤置地不斷加速城市布局，加碼商業(yè)擴(kuò)張，形成更大商業(yè)版圖。
1月20日，華潤置地有限公司發(fā)布2013年12月銷售數(shù)據(jù)，截至12月底，華潤置地2013年度累計簽約額約663億元，累計簽約面積578.2萬平方米，較去年同期分別增長27.0%和22.3%。
顯然，這已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過其年初制定的銷售570億、年增長10%的銷售目標(biāo)。
其中，12月份實現(xiàn)簽約額約39.2億元，簽約面積39.3萬平方米，較去年同期分別下降36.6%和17.4%。
另外，不僅業(yè)績穩(wěn)定增長，華潤置地今年的投資物業(yè)租金收入也發(fā)展不錯。華潤置地2013年11月實現(xiàn)租金收入約4.54億港元，較去年同期上升38.3%。截至11月底，華潤置地共實現(xiàn)租金收入約44.5億港元，較去年同期增長35.7%。
有分析指出，華潤置地今年推出銷售貨源比較多，且推出產(chǎn)品多以剛需產(chǎn)品所需的小戶型為主，這很好的帶動了產(chǎn)品的銷售。
而租金增長方面，市場認(rèn)為，華潤置地主要是受惠一線地區(qū)商鋪及優(yōu)質(zhì)管理的投資物業(yè)，預(yù)期華潤置地將持續(xù)增加內(nèi)地商品房的市場占有率，一線優(yōu)質(zhì)的投資物業(yè)租金收入亦會維持高增長。
出于其自身投資物業(yè)租金的增長帶來的動力，華潤置地一直在細(xì)分商業(yè)，多地布局，加速商業(yè)擴(kuò)張的步伐。
2014年開年不久，就連下幾城，為公司商業(yè)版圖擴(kuò)張再添新成員。在土地市場方面，華潤置地1月16日以19.3億的總價摘得北京門頭溝新城MC00-0017-6007等地塊，折合樓面價19704元/平方米，溢價率108%。
1月13日，福州國土局成功出讓4宗地塊，其中，華潤置地以總價38.34億元摘得福州鼓樓區(qū)工業(yè)路沿線兩宗商業(yè)用地，將建設(shè)華潤萬象城（專題閱讀）及華潤五彩城兩大標(biāo)桿項目。
事實上，在去年12月底，華潤置地斥資以20億總價成功拍得廈門島內(nèi)核心地段、地鐵上蓋的 “濱南寶地”。同樣地，華潤置地廈門項目也將建設(shè)華潤萬象城。
不難看出，布局二三線城市，已經(jīng)漸漸成為華潤置地商業(yè)擴(kuò)張的主要路徑。目前，華潤旗下高端商業(yè)品牌項目萬象城已在5個城市正式運營，進(jìn)駐城市也由最早的一線城市深圳逐漸深入至沈陽、成都、南寧等二、三線城市。
未來兩年內(nèi)，華潤置地在鄭州、青島、無錫、合肥、西安、溫州6個城市的萬象城也將會相繼開業(yè)，屆時，萬象城數(shù)量將翻倍。
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