“去年城市房價出現(xiàn)了比較明顯的分化趨勢,不能簡單用部分地區(qū)的房價上漲來概括整個去年中國房價完整的畫面。從12月房價數(shù)據(jù)來看,上漲的幅度在減緩,希望這種勢頭能夠延續(xù)。”國家統(tǒng)計局局長馬建堂表示。
國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示,2013年12月70個大中城市中65個城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲,69個城市同比上漲,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅連續(xù)4個月超過20%。
“數(shù)據(jù)同時顯示,去年,一線城市房價持續(xù)上漲,二三線城市總體上比較平穩(wěn),個別三四線城市的房價還出現(xiàn)了下跌。”馬建堂表示,“從12月份房價的數(shù)據(jù)可以看到,70個城市無論是環(huán)比還是同比,確實還是上漲,但是漲幅有所下降。”
對于一線城市房價漲幅較大的現(xiàn)狀,馬建堂分析認為主要有3大原因:第一,一線城市都是特大城市,人口多,剛性需求和其他需求較強。第二,一線城市由于政治經(jīng)濟文化比較發(fā)達,對流動人口的吸引力較強。第三,一線城市土地資源的稀缺性更加明顯。“這些因素是去年一線城市房價上漲的深層原因。”馬建堂說。
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