濟(jì)南樓市近期成交放緩

 

最近濟(jì)南樓市受季節(jié)原因,成交趨勢有所放緩,據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì),2013年12月30日-1月5日,濟(jì)南樓市共成交商品房1380套,與前一周的1467套相比減少了87套,環(huán)比下跌5.93%。其中,住宅共成交790套；住宅(含車庫或儲(chǔ)藏室)成交221套；居住公寓共成交88套；商務(wù)公寓共成交71套；辦公共成交59套；商業(yè)用房共成交25套；車庫成交73套；車位共成交53套。

 

伴隨著天氣的轉(zhuǎn)冷,歲末樓市熱度有所減弱,成交量有所放緩。但從全年數(shù)據(jù)看,整個(gè)2013年濟(jì)南樓市依然是成交火爆。盡管調(diào)控政策持續(xù),但是不管是從房價(jià)還是從成交量來看,濟(jì)南樓市都呈現(xiàn)出“上漲”的態(tài)勢:數(shù)據(jù)顯示,自2012年7月份以來,濟(jì)南房價(jià)已經(jīng)連漲18個(gè)月,一年之內(nèi),房價(jià)上漲了一成多；而成交量方面,截至2013年12月31日,2013年度濟(jì)南共成交住宅64150套,住宅成交同比漲5成。

 

多家樓盤1月開盤 加推搶占市場

 

調(diào)查發(fā)現(xiàn),天鴻萬象新天、中海·天悅府、保利海德公館等實(shí)力大盤或?qū)⒃?月開盤,客戶關(guān)注情況普遍不錯(cuò)。位于工業(yè)北路的天鴻萬象新天新品劍橋郡計(jì)劃1月19日開盤,目前項(xiàng)目處于認(rèn)籌階段。據(jù)項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人介紹,該項(xiàng)目自去年12月28日開始認(rèn)籌以來,已認(rèn)籌173組,“我們計(jì)劃春節(jié)前去化200套”,該負(fù)責(zé)人表示。去年12月21日,中海地產(chǎn)濟(jì)南第四盤中海·天悅府示范區(qū)、售樓處、樣板間在開放,吸引近千客戶現(xiàn)場關(guān)注。據(jù)悉,該項(xiàng)目主推85-160平戶型,目前正在會(huì)員招募中,認(rèn)購享電商優(yōu)惠1萬元抵3萬元。

 

有業(yè)內(nèi)人士分析,雖然調(diào)控壓力依然存在,但是對于一向平穩(wěn)的濟(jì)南樓市來說,隨著龍湖、世茂等新進(jìn)一線房企開發(fā)樓盤的陸續(xù)入市,今年的市場依然被普遍看好。