根據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年北京租賃成交量比去年上漲了5.4%。月租金均價(jià)為3738元/套，與去年同期的月租金均價(jià)相比漲幅僅為7.4%，這是自2010年以來(lái)，北京住宅租金價(jià)格年度漲幅最小的一個(gè)年份。

偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，近兩年北京租金上漲速度呈現(xiàn)出明顯的放緩跡象，年度漲幅已由2010年時(shí)的將近17%，回落至2013年的8%以下。租賃市場(chǎng)上可供出租的房源量的持續(xù)增加是造成近兩年北京租金漲幅趨緩的重要原因。

其中，遠(yuǎn)郊區(qū)縣租賃市場(chǎng)的崛起是導(dǎo)致2013年可供出租的房源量明顯增多，有效平抑房租上漲的主要因素。2013年遠(yuǎn)郊區(qū)縣的租賃交易量占比越來(lái)越高，像昌平、通州、大興成為遠(yuǎn)郊區(qū)縣中最為熱門(mén)的三大租賃區(qū)域，與去年相比，交易量漲幅都在兩三成左右。租金方面，據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2013年昌平月租金均價(jià)為2580元/套，通州月租金均價(jià)為2284元/套，大興月租金均價(jià)為2738元/套，與去年相比，租金漲幅一般在6%至10%。

對(duì)于北京房租價(jià)格在今年的走勢(shì)，胡景暉表示，一方面，近些年租金價(jià)格的上漲，可觀(guān)的租金收益吸引了越來(lái)越多的業(yè)主更愿意把房屋出租來(lái)獲取長(zhǎng)期收益，增加了可租房源的供應(yīng)；另一方面，保障性住房的大量竣工并配租，也在一定程度上增加了租賃房源供應(yīng)，也有效緩解了住宅業(yè)主的漲租沖動(dòng)。