新年伊始，地產(chǎn)板塊卻遭遇當頭一棒，四個交易日的連跌，累計跌幅接近6%，整個板塊幾乎down到谷底。
而如果濃縮這一年的地產(chǎn)板塊走勢，我們看到的是一條糾結(jié)著上下震蕩的曲線。在2013年初，地產(chǎn)板塊剛剛經(jīng)歷一波大漲，東方財富通的數(shù)據(jù)顯示，地產(chǎn)板塊在新年這一周指數(shù)躍上了8000點，隨后，幾上幾下，到了昨日，指數(shù)不到7300點，較之去年年初，縮水近一成。
然而，有目共睹的是，2013年全年的房地產(chǎn)價格走出的曲線卻迥然不同。按照國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示， 11月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況，一線城市新建住宅價格已連續(xù)3個月同比漲幅在20%以上，全年價格漲幅在兩成左右已經(jīng)是板上釘釘。
而在個股上，也能看出全年業(yè)績和股價走勢互為“逆向指標”的趨勢。從近期房企陸續(xù)公布的全年業(yè)績中，我們看到的是房企在2013全年全線飄紅的業(yè)績—以“龍頭老大”萬科[簡介 最新動態(tài)]為例，其全年銷售額創(chuàng)紀錄地爬上1700億元，比去年增長超過兩成，可是資本市場卻并不買賬—在2013年初，萬科的股價接近10元，而目前，萬科的股價已經(jīng)跌至7.43元，雖然公司全年業(yè)績同比增長兩成，股價卻下跌了兩成。
有人說，2012年地產(chǎn)股的走勢，代表了市場對于2013年的房價和房企運營情況的預期，而2013年至今的地產(chǎn)股走勢，代表了市場對2014年房價和房企運營情況的預期。讓我們再將眼光轉(zhuǎn)向歲末年初的房地產(chǎn)市場，在繁雜的打折信息和逐步下滑的銷售數(shù)字之中，市場的溫度已經(jīng)顯現(xiàn)出和氣溫一起悄然下降的趨勢，但這究竟是新的早春前夕一個小小的寒流，還是一次漫長冬季的開始，或許，并不只是市場所能決定的事情了。
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