作為涌鑫集團(tuán)全國布局的重要一步棋，涌鑫哈佛中心具有不同尋常的意義，這是涌鑫集團(tuán)國內(nèi)開業(yè)的首家綠色建筑示范項(xiàng)目。它不是一個(gè)購物中心，而是一個(gè)生活中心、教育重心和智慧創(chuàng)新中心，一個(gè)一下子將呈貢新區(qū)商業(yè)提高到國際頂尖水平的城市綜合體。

 

給呈貢一個(gè)體驗(yàn)中心

 

涌鑫哈佛中心作為涌鑫集團(tuán)的新一代產(chǎn)品—城市綜合體，它將對整個(gè)呈貢乃至昆明商業(yè)產(chǎn)生怎樣的影響？吳涌鈞告訴記者，現(xiàn)在來看，城市綜合體是一個(gè)很流行的概念。但如果你細(xì)究起來就會(huì)發(fā)現(xiàn)，目前一些所謂的“城市綜合體”只是一個(gè)綜合百貨的概念，也就說沒有脫離傳統(tǒng)商業(yè)形式。所以，這些綜合百貨業(yè)態(tài)不是真正意義上的城市綜合體。

 

吳涌鈞表示，哈佛中心不是一個(gè)購物中心，而是一個(gè)生活中心。所以，原則上哈佛中心非零售業(yè)態(tài)要達(dá)到50%以上。這就是他這么多年一直在提倡的“體驗(yàn)式生活”，或者叫做“非提袋式消費(fèi)”。消費(fèi)者到哈佛中心來不只是為了購物，換句話說，購物只占消費(fèi)很小的比重。他可以來這兒看花樣游泳、吃飯、學(xué)習(xí)。哈佛中心提供的是一種全新的生活體驗(yàn)。哈佛中心將依托教育培訓(xùn)基地、空中花樣游泳表演中心、中美綠色示范建筑群、智慧社區(qū)這“四駕馬車”，打造出全國首個(gè)純體驗(yàn)式綜合體，讓地球人都愛逛這兒。哈佛中心的出現(xiàn)一下子把呈貢商業(yè)模式提高到國際頂尖水平。

 

生活中心而不是購物中心，或是基于這種理念，涌鑫集團(tuán)近幾年在全國各地建設(shè)綜合體項(xiàng)目的同時(shí)，百貨、家紡、汽貿(mào)等原有產(chǎn)業(yè)依然在做大做強(qiáng)，涌鑫開發(fā)的商鋪呈現(xiàn)出“一鋪難求”的局面。

 

成功在于創(chuàng)新和堅(jiān)持

 

放眼全球，每一座國際化大都市，都有一座享譽(yù)世界的城市綜合體。城市綜合體曼哈頓，獲譽(yù)“世界中心”；城市綜合體拉德芳斯，現(xiàn)代巴黎的象征。城市綜合體聚集包括商業(yè)、商務(wù)、居住在內(nèi)的城市頂尖業(yè)態(tài)，作為城市發(fā)展的未來方向，成為城市的絕對中心和“國際身份證”，引領(lǐng)城市對話世界。在吳涌鈞的眼中，有很多所謂的城市綜合體只是綜合百貨的概念。如果城市綜合體是未來商業(yè)發(fā)展的趨勢，那么怎樣才能建立真正的城市綜合體。

 

首先應(yīng)該有資金實(shí)力。第二，企業(yè)應(yīng)該很專業(yè)。有再多的資金，如果不懂專業(yè)，也會(huì)把項(xiàng)目做死。第三是有商業(yè)資源。商業(yè)項(xiàng)目不是你自己玩的，是要邀請別人加入進(jìn)來的。所以要搞城市綜合體，最好先有商業(yè)資源。等項(xiàng)目建立起來以后再招商，恐怕難度會(huì)很大。而這三個(gè)要素，涌鑫都達(dá)到了。在城市綜合體這個(gè)商業(yè)模式上，涌鑫現(xiàn)在已經(jīng)領(lǐng)先一步，那如何將這種領(lǐng)先保持下去？對此吳涌鈞認(rèn)為這關(guān)鍵是看企業(yè)和企業(yè)家的理想與情懷、以及他所追求的目標(biāo)。涌鑫能發(fā)展到今天，他覺得最核心的東西就是敢于創(chuàng)新和堅(jiān)持。涌鑫的一部20年發(fā)展史，其實(shí)就是一部創(chuàng)始史。就是敢為人先，敢想別人不敢想的事，敢做別人不敢做的事。

 

造一個(gè)夢開始的地方

 

兩年的時(shí)間，涌鑫哈佛中心完成了從規(guī)劃、設(shè)計(jì)到最后的落定。在吳涌鈞看來，涌鑫哈佛中心不是一個(gè)簡單的城市綜合體，而是一個(gè)有思想、有文化的建筑。教育、文化和建筑在這里有機(jī)結(jié)合。就目前的昆明市場來看，純商業(yè)的項(xiàng)目并不多，而涌鑫哈佛中心將依托優(yōu)越的區(qū)位地段，打造一個(gè)頂級的高端城市綜合體項(xiàng)目，解決社區(qū)商業(yè)需求的同時(shí)，輻射到周邊，帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展，它將是一個(gè)區(qū)域性的城市綜合體。

 

“那是夢開始的地方。”吳涌鈞董事長用這樣的一句話來描述涌鑫哈佛中心。據(jù)他介紹，項(xiàng)目的一大特色和創(chuàng)新是在創(chuàng)業(yè)板塊方面打造的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地，這里將為大學(xué)師生提供一個(gè)有夢想的地方。在這里，不僅可以消費(fèi)、休閑、娛樂，還可以參加培訓(xùn)、獨(dú)立創(chuàng)業(yè)和發(fā)展，涌鑫哈佛中心將提供多種平臺(tái)，讓更多學(xué)子滿足各種培訓(xùn)的需求，把各高校的優(yōu)勢和資源整合在一起，尊重每一個(gè)有夢想的人，尊重每一個(gè)有夢想的人的權(quán)利。依托大學(xué)城，服務(wù)大學(xué)城，提升大學(xué)城，傳遞和推廣一種正能量，引導(dǎo)更多的年輕人去創(chuàng)業(yè)。

 

“讓我們與呈貢共成長，共繁榮。”這正是吳涌鈞的夢想。融合世界，涌現(xiàn)未來。