對于許多人認為中國房地產市場泡沫十分嚴重，任志強表示，杠桿率過高才有泡沫，現在第二套住房已是70%的首付，還有什么泡沫？如果用貸款炒房子，那肯定有泡沫；如果是自己全款付，還有什么泡沫？要賠也是賠自己的錢。所以那些說房地產市場有泡沫的人是沒搞懂杠桿率。
對于各界關注的“鬼城”話題，他表示，每個國家都會有，比如德國的一些重工業(yè)城市、美國的底特律，當它的資源發(fā)生變化時就可能出現。比如我國鞍山、攀枝花、撫順過去都是以地礦或鋼材為基礎，當資源枯竭時，這個城市可能就會出問題。再比如鄂爾多斯，最初有煤化工，立項有30萬人進入，可是現在這些立項沒了，因為煤化工不值錢了，有了頁巖氣之后煤化工干不成，所以這個變化導致它前期的規(guī)劃無法實施。
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