“逛趟大潤發(fā)，要轉(zhuǎn)兩次車；去趟香港財(cái)富廣場看電影，路上要堵半個(gè)小時(shí)……”日前，住在阜城南三環(huán)某小區(qū)的一位網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖抱怨稱，目前，南三環(huán)附近商業(yè)配套不齊全，周邊市民感到生活很不方便。

 

作為未來阜陽的城市新區(qū)，目前南三環(huán)及以南地區(qū)已有10多個(gè)小區(qū)投入使用，近萬人入住，卻沒有一個(gè)規(guī)模較大的商場。那么，這里的市民何時(shí)能夠享受到完善便利的商業(yè)服務(wù)呢？記者從有關(guān)部門獲悉，目前已有萬達(dá)廣場、易景國際商業(yè)綜合體等城市綜合體在建，寶龍、元一等高檔商業(yè)業(yè)態(tài)即將入駐，不遠(yuǎn)的將來，以南三環(huán)為半徑將成為新的城市商圈。屆時(shí)，這里的市民生活休閑購物將有更多選擇。

 

近10個(gè)商業(yè)綜合體在建或正在洽談

 

日前，記者在阜陽萬達(dá)廣場工地看到，兩層的營銷中心已經(jīng)投入使用，10米高的大型廣告牌格外顯眼；工地上施工車輛來來往往，地基部門正在抓緊施工。

 

“從今年5月28日開始洽談，到8月24日正式簽約，再到10月18日正式開工建設(shè)，阜陽萬達(dá)廣場創(chuàng)造了萬達(dá)集團(tuán)在全國建設(shè)的‘阜陽速度’。”阜陽萬達(dá)廣場有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，阜陽萬達(dá)廣場是萬達(dá)集團(tuán)在安徽投資建設(shè)的第七座城市綜合體，總建筑面積70萬平方米，是集大型購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、商業(yè)步行街等眾多現(xiàn)代商業(yè)和居住建筑形態(tài)于一體的超大型、旗艦級城市綜合體。在“不差錢”的保障下，項(xiàng)目建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，預(yù)計(jì)最快到2015年上半年，阜陽萬達(dá)廣場將開門營業(yè)。

 

不單是阜陽萬達(dá)廣場加快建設(shè)，在與其相臨200米的易景國際商業(yè)綜合體項(xiàng)目也于今年第三季度開工，目前已進(jìn)入地面部分施工。記者從市商務(wù)局獲悉，在南三環(huán)附近，正在簽約或即將簽約的商業(yè)綜合體項(xiàng)目近10個(gè)左右。

 

“阜陽市未來將以南三環(huán)為中心，形成以人民路商圈、西二環(huán)商圈之后的第三個(gè)城市商圈，對阜陽市進(jìn)一步打造商貿(mào)物流名城發(fā)揮更好的作用。”市商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者。

 

消費(fèi)群體廣 輻射力強(qiáng)是主因

 

近年來，阜城確立了城市向南的發(fā)展戰(zhàn)略，集中向南三環(huán)以南發(fā)展。今年1月12日，阜陽市城南新區(qū)建設(shè)投資有限公司(以下簡稱“城南建投公司”)成立，標(biāo)志著城南新區(qū)建設(shè)全面啟動(dòng)。在18平方公里城南新區(qū)建設(shè)范圍內(nèi)，計(jì)劃建設(shè)成為阜陽的金融商務(wù)中心、行政辦公中心、旅游會(huì)展中心、文化體育中心、研發(fā)創(chuàng)意中心和商業(yè)居住中心，擁有全面完善的城市綜合服務(wù)功能。

 

新的城市區(qū)，帶來人群的集中，人氣的集聚，輻射力的擴(kuò)散，孕育了龐大的消費(fèi)市場。而這正是阜陽萬達(dá)廣場、寶龍國際等高檔城市綜合體紛至沓來的主要原因。

 

同時(shí)，從南三環(huán)發(fā)展現(xiàn)狀看，目前該地塊附近，已有易景國際、天瑞名城、御景城、萬霖花苑等10多個(gè)成熟小區(qū)投入使用，巨大的消費(fèi)需求也進(jìn)一步刺激了商業(yè)綜合體投資商的投資欲望。

 

另外，為了進(jìn)一步繁榮城南新區(qū)發(fā)展，阜陽市對城市綜合體等大型商業(yè)業(yè)態(tài)采取了“一項(xiàng)一策”幫扶措施，在財(cái)稅、土地、規(guī)劃等方面給予入駐項(xiàng)目高效的政策服務(wù)。下一步，阜陽市還將有望出臺(tái)支持城市綜合體發(fā)展的政策意見。

 

不到一年的時(shí)間里，負(fù)責(zé)城南新區(qū)建設(shè)工作的城南建投公司加大商業(yè)招商力度。據(jù)了解，目前城南新區(qū)在談的項(xiàng)目共有18項(xiàng)，其中，有寶龍城市廣場、紅星美凱龍家居百貨MALL等商業(yè)綜合體項(xiàng)目。

 

新商圈或?qū)⑻嵘烦窍M(fèi)品位

 

市商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不同于目前阜城人民路商圈、西二環(huán)商圈以一個(gè)大型城市綜合體為依托，多個(gè)商場齊頭發(fā)展的格局，南三環(huán)商圈的商業(yè)體量更大，城市綜合體個(gè)數(shù)更多，商業(yè)項(xiàng)目更加高檔，“以往一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目過億，就算個(gè)大項(xiàng)目。而現(xiàn)在的南三環(huán)商業(yè)項(xiàng)目動(dòng)輒數(shù)十億元，甚至超百億。”

 

高檔城市綜合體的到來，起到“海綿體”的作用，吸引了高檔消費(fèi)商鋪的入駐。以阜陽萬達(dá)廣場為例，未來必勝客、星巴克、萬千百貨、萬達(dá)影城、大歌星KTV等紛紛入駐，將填補(bǔ)阜陽市此類消費(fèi)設(shè)施的空白。

 

“可以說，南三環(huán)新商圈將改變以往部分市民的消費(fèi)習(xí)慣，高檔消費(fèi)、奢侈消費(fèi)將成為一部分市民的追求。”市商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，這對于提高市民的消費(fèi)檔次，提升城市的消費(fèi)品位具有重要意義。