屋頂漏雨、電梯停運(yùn)，這些急迫需要?jiǎng)佑米≌瑢ｍ?xiàng)維修資金來維修的問題，往往因遲遲無法支取修房錢而給居民帶來不便。昨日，市住建委等四部門發(fā)布通知，對(duì)于六種可以申請(qǐng)應(yīng)急使用維修資金的情形，簡(jiǎn)化了申請(qǐng)支取手續(xù)，應(yīng)急“修房錢”最快可實(shí)現(xiàn)48小時(shí)到賬。
業(yè)主申請(qǐng)代修只需反映情況
遇到暴雨，住在頂樓的住戶屋頂漏水了，但樓房已經(jīng)過了質(zhì)保期，就只能動(dòng)用住宅專項(xiàng)維修資金來修房，但維修資金是所有業(yè)主一起繳納的“修房錢”，要使用就必須走一定的程序，比如需要三分之二以上業(yè)主的同意。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，其實(shí)在2010年出臺(tái)的《北京市物業(yè)管理辦法》中，已經(jīng)明確規(guī)定了六種危及房屋安全的應(yīng)急情況，不用經(jīng)過三分之二業(yè)主同意，就可以申請(qǐng)應(yīng)急使用維修資金。包括屋面防水損壞造成滲漏、電梯故障危及人身安全等。
此次四部門明確，如果物業(yè)企業(yè)、業(yè)委會(huì)不按規(guī)定申請(qǐng)應(yīng)急維修，出現(xiàn)推諉等情況，相關(guān)業(yè)主可以直接向區(qū)縣建委或房管局提出代修申請(qǐng)。
這位負(fù)責(zé)人表示，相關(guān)業(yè)主提出代修申請(qǐng)時(shí)，不需要提交相應(yīng)的材料，只需要向區(qū)縣建委或房管局相關(guān)部門反映一下情況，工作人員會(huì)去實(shí)地勘查，如果情況屬實(shí)，經(jīng)過批準(zhǔn)后將組織代修。
緊急申請(qǐng)主管部門應(yīng)當(dāng)場(chǎng)同意
此外，按照現(xiàn)行規(guī)定，發(fā)生危及房屋使用安全的緊急情況時(shí)，需要物業(yè)企業(yè)或施工企業(yè)先行墊資實(shí)施維修，再提出維修資金支取申請(qǐng)。而在實(shí)踐中，由于物業(yè)企業(yè)或施工企業(yè)往往不愿意或沒有能力墊資，造成維修無法進(jìn)行。
為解決以上問題，此次北京縮短了維修資金的付款時(shí)間，簡(jiǎn)化了申請(qǐng)程序。
《通知》中明確，申請(qǐng)材料符合要求的，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后的2個(gè)工作日內(nèi)做出同意的決定；情況特別緊急的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)做出同意決定；市住房資金管理中心區(qū)縣管理部、業(yè)主大會(huì)開戶銀行應(yīng)當(dāng)在接到區(qū)縣住建部門同意使用的批復(fù)意見之日起2個(gè)工作日內(nèi)辦理支付；發(fā)生特別緊急的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)在接到區(qū)縣住建部門同意使用的批復(fù)意見之日起24小時(shí)內(nèi)(指工作日)辦理支付。
按此計(jì)算，以后申請(qǐng)應(yīng)急維修，可以最快實(shí)現(xiàn)48小時(shí)資金到賬。
此次市住建委還專門公布了投訴郵箱：bjwyjb@163.com。業(yè)主可以舉報(bào)不按規(guī)定履行應(yīng)急使用維修資金職責(zé)的行為。
■ 應(yīng)急使用維修資金六種情形
●屋面防水損壞造成滲漏的
●電梯故障危及人身安全的
●高層住宅水泵損壞導(dǎo)致供水中斷的
●樓體單側(cè)外立面五分之一以上有脫落危險(xiǎn)的
●專用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的
●消防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，消防管理部門要求對(duì)消防設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的
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