在購買商鋪時(shí)，投資者要從自身出發(fā)了解自身需要的商鋪是哪種類型，是求穩(wěn)保值型還是投資增長型。
商鋪投資需謹(jǐn)慎入市 投資有訣竅
雖然上海樓市看上去仍然火爆，但不可否認(rèn)在樓市調(diào)控政策下，住宅投資受到了較大影響，因?yàn)樽≌冀K具有它的原始屬性—居住。所以，調(diào)控政策的出臺(tái)讓不少投資者開始講眼光投向商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。而這些住宅投資的資金抽出之后，很大一部分都流入了住宅地產(chǎn)的近親—商業(yè)地產(chǎn)，商鋪投資逐漸升溫。
與投資住宅不同，商鋪投資必須同時(shí)注重租金回報(bào)和升值空間，只有這兩個(gè)方面綜合考慮，才能夠在商鋪投資中收獲頗豐，以下是一些投資商鋪的基本訣竅：
選地段
好的地段不一定要類似淮海路、南京（樓盤）路這樣的黃金地段。這種地段雖然確實(shí)十分火爆，但其價(jià)值也已經(jīng)被挖掘認(rèn)知，對投資者來說，尚未成型但具有遠(yuǎn)大商業(yè)前景的商圈才更有投資價(jià)值。
選氛圍
買商鋪跟買住宅類似，想要選中心儀的房子都需要投資者實(shí)地去考察感受，需要綜合了解周邊規(guī)劃狀況、居住氛圍、來往人群、人流量情況，一般來說居住氛圍濃厚的商鋪樓盤是一個(gè)穩(wěn)妥的投資方向。
選業(yè)態(tài)
從一個(gè)商業(yè)中心的業(yè)態(tài)分布能大致了解這個(gè)商圈日后的商業(yè)氛圍，準(zhǔn)確的業(yè)態(tài)定位對于商鋪以后的經(jīng)營發(fā)展起著至關(guān)重要的作用，而且不同的行業(yè)業(yè)態(tài)對商鋪?zhàn)饨鸬某懈赌芰σ膊灰粯印?/div>
選背景
以前有許多商業(yè)項(xiàng)目具有地段、氛圍、業(yè)態(tài)等優(yōu)勢，但最后卻還是落得門可羅雀的下場，因?yàn)橐陨线@些條件即便再優(yōu)越，也需要妥善的經(jīng)營管理，因此在購買商鋪時(shí)也應(yīng)該了解其經(jīng)營團(tuán)隊(duì)是否專業(yè)。
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