按往年的傳統(tǒng)來看，在“金九銀十”過后，樓市本應(yīng)進入休整期，但今年的樓市卻似乎并未受到傳統(tǒng)的束縛，雖然剛剛進入十一月時，樓市成交量出現(xiàn)短暫的下跌，但熬過了這段時間，樓市似乎又開始活躍起來，受“雙十一”的帶動，省城樓市在上周再次爆發(fā)，成交量環(huán)比前一周增加三成多，并且住宅銷量再次占據(jù)主打位置，這些都給出一個信號，那就是今年樓市或迎來“暖冬”。

上周濟南商品房成交2483套冬季樓市迎來放量高潮

據(jù)統(tǒng)計，上周（11月11日-11月17日），濟南市共成交商品房2483套，與前一周（11.4-11.10）的1817套相比增加了666套，環(huán)比增長36.65%。其中，住宅共成交2032套；住宅（含車庫或儲藏室）成交3套；居住公寓共成交0套；商務(wù)公寓共成交24套；辦公共成交38套；商業(yè)用房共成交43套；車庫成交202套；車位共成交141套。綜合來看，上周成交走勢比較穩(wěn)定，12日成交量最高，網(wǎng)簽量達459套，17日成交量最低，僅260套。上周濟南新建商品房“高舉高打”整體成交量處于較高的水平，其中12日、13日、16日的單日成交均突破了400套的大關(guān)。

雙十一引燃購房熱潮 恐成“購房黃金周”

2013年的“雙十一”，淘寶帶著350億元的銷售額完美收官，在一片片的“期待生”、“叫好聲”、“驚訝聲”、“贊嘆聲”中，雙十一越來越成為一個全民性的購物狂歡節(jié)。今年，不少開發(fā)商都瞄準了雙十一的時機，早在10月底便打起了“光棍節(jié)”促銷牌，希望能夠借著這股東風，全力沖刺全年任務(wù)。

雙十一帶給各開發(fā)商的回報也是豐厚的，在11月首周成交量下跌的局面下，借著雙十一的東風，商品房成交在上周再次爆發(fā)，雖然2483套的單周成交量算不上今年最高，但是在寒冷的冬季能交出這樣的答卷，便已經(jīng)是成功的了。“雙十一”不但是購物狂歡節(jié)，眼下來看，它也在向著更多元化的方向發(fā)展，而房產(chǎn)市場正在此之列。

開發(fā)商活動不止 今年樓市或迎來“暖冬”

據(jù)悉，11月濟南開發(fā)商活動不止，不少開發(fā)商借著這個放量好時節(jié)進一步加大宣傳力度和優(yōu)惠力度。明湖·白鷺郡 (論壇)城中心學區(qū)房鉅惠2萬； 宏瑞國際星城(資料 圖庫) (論壇)91平通透三居鉅惠4萬；茗美花園 (論壇)團購最高享6萬開盤優(yōu)惠。動輒數(shù)萬元的優(yōu)惠著實打動了不少購房者的心。而中建·錦繡城 (論壇)周末歡樂“套圈”；祥泰·匯東國際(論壇)蛋糕 DIY；銀豐·唐郡 (論壇)精致冷餐會……種種針對新老客戶的感恩回饋活動也讓本該“淡季”的濟南樓市一片火熱。

樓盤供應(yīng)方面，濟南樓市的節(jié)奏也并沒有放慢，據(jù)不完全統(tǒng)計，在2013年最后兩個月，有推盤計劃的樓盤達到40余家。而面對市場上較大的自住型需求，濟南開發(fā)商也迎合需求，集中推出以兩室和三室為主的房源，這些都備受購房者尤其是打算一步到位的剛需族的青睞。