“作為商務(wù)地產(chǎn)的重要表現(xiàn)形態(tài)之一就是寫字樓，寫字樓已經(jīng)成為中國城市經(jīng)濟(jì)形態(tài)發(fā)展的重要組成部分，在過去很長的時(shí)間內(nèi)，商務(wù)寫字樓只是被當(dāng)作商業(yè)地產(chǎn)的一個(gè)門類，放在商業(yè)地產(chǎn)的大局中進(jìn)行投資統(tǒng)計(jì)和行業(yè)分析。”金融街控股21日舉行的中國商務(wù)地產(chǎn)發(fā)展趨勢報(bào)告發(fā)布會上，中國房地產(chǎn)協(xié)會秘書長苗樂如如此向新華網(wǎng)記者表示。

    會上，同時(shí)發(fā)布了《中國商業(yè)地產(chǎn)藍(lán)皮書——商務(wù)地產(chǎn)發(fā)展趨勢報(bào)告》，這份由中國房地產(chǎn)協(xié)會完成的報(bào)告指出，近年商務(wù)地產(chǎn)呈現(xiàn)出比住宅和商業(yè)地產(chǎn)更快的發(fā)展趨勢。各個(gè)城市的商務(wù)地產(chǎn)面臨截然不同的發(fā)展前景，北京等一線城市有能力消化供應(yīng)甚至供不應(yīng)求，而二三線城市則可能面臨供應(yīng)嚴(yán)重過剩。

    苗樂如稱，商業(yè)地產(chǎn)大的概念可以說除了住宅之外，所有的地產(chǎn)凡是經(jīng)營性的地產(chǎn)都可以劃到商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)域或者范圍之內(nèi)。至少我們常說的商場、購物中心、奧特萊斯都可以作為商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分。但是作為商務(wù)地產(chǎn)則不同，它是以服務(wù)現(xiàn)代的、新興的行業(yè)，新興的高科技行業(yè)、新興的城市的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，以它為主要對象而形成的這樣一個(gè)以寫字樓為基礎(chǔ)的新的城市發(fā)展的骨干、支撐點(diǎn)的商業(yè)發(fā)展的品牌、模式。

    據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，今年前十月全國共完成辦公樓開發(fā)投資達(dá)3649億元，同比增長36.9%，速度高于住宅投資的18.9%以及商業(yè)營業(yè)用房投資的26.9%。辦公樓物業(yè)的銷售情況也好于住宅和商業(yè)地產(chǎn)，前十月辦公樓物業(yè)銷售額總計(jì)2779億元，同比增加42.5%。

    “商務(wù)地產(chǎn)的發(fā)展是我們城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐點(diǎn)，商務(wù)地產(chǎn)的發(fā)展不僅要有過硬的硬件條件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，也要考察商務(wù)地產(chǎn)的軟環(huán)境，考察我們商務(wù)地產(chǎn)項(xiàng)目的服務(wù)的水平。”苗樂如表示。

    苗樂如同時(shí)表示，面對著節(jié)能、低碳、綠色、生態(tài)等新技術(shù)、新產(chǎn)品的應(yīng)用，對于我們商務(wù)地產(chǎn)的開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)當(dāng)中也必然適應(yīng)時(shí)代的要求，要落實(shí)節(jié)能減排的要求，要落實(shí)中央提出來的生態(tài)環(huán)境的要求。