今年以來，商務地產是否存在泡沫已成為爭議話題。中國房地產業(yè)協(xié)會昨日發(fā)布的《中國商業(yè)地產藍皮書——商務地產發(fā)展趨勢報告》認為，盡管部分城市商務地產存在供應過剩問題，但商務地產市場總體仍消化可期，北京商務地產市場預計在未來相當一段時間內將供不應求。中房協(xié)有關負責人還透露，為進一步規(guī)范商務地產市場發(fā)展，由中房協(xié)制定的《商務寫字樓等級評價標準》下個月將正式發(fā)布。
中房協(xié)秘書長苗樂如表示，作為房地產的一個細分市場，商務地產正呈現(xiàn)出比住宅和商業(yè)地產更快的發(fā)展趨勢。從竣工面積來看，今年商務地產的竣工面積同比增速也遠超住宅和商業(yè)地產。從企業(yè)投資來看，近年來，金融街控股、綠地集團等商務地產領先企業(yè)也加大了在該細分市場中的投資。
對于商務地產供應是否過剩的問題，《報告》認為，除部分區(qū)域外，我國商務地產的發(fā)展趨勢總體健康。不過，一些二三線城市問題則較為嚴重。城市新區(qū)拓展帶來的海量商務辦公供應從目前來看嚴重過剩。總體而言，經濟的持續(xù)增長及寫字樓客群的演進將是解決商務地產供應過剩問題的主要出路。
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