承租權(quán)轉(zhuǎn)讓就是在租賃期限內(nèi),承租人將房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續(xù)履行該房屋租賃合同,這個(gè)第三人就叫作承租權(quán)的受讓人。
承租人首先要征得出租人的書面同意,然后和受讓人簽訂"房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同",最后由承租人和受讓人簽訂"租賃主體變更合同",變更承租人,由受讓人繼續(xù)履行合同。如果原租賃合同進(jìn)行了房屋租賃登記備案,那么還要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。
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