長(zhǎng)隆商務(wù)區(qū)規(guī)劃公示，鐘村長(zhǎng)隆板塊住宅升值獲強(qiáng)力支撐

 

已經(jīng)開(kāi)發(fā)了20年以上的祈福新村，可能是廣州市自有配套設(shè)施最齊全的樓盤(pán)之一，即使如此，祈福新村的配套設(shè)施仍在加碼。據(jù)悉，位于祈福新村東北角的70萬(wàn)平方米巨型商業(yè)體日前破土動(dòng)工。祈福集團(tuán)相關(guān)人士還透露，受地鐵即將直達(dá)祈福新村的利好，該商業(yè)體的全面啟動(dòng)有望提速。而此動(dòng)工之際，其北面的長(zhǎng)隆商務(wù)區(qū)規(guī)劃也開(kāi)始公示，日前，廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)公示出控規(guī)性修編的征詢方案顯示，長(zhǎng)隆以西市廣路地塊現(xiàn)狀工業(yè)用地性質(zhì)將改為商業(yè)商務(wù)用地。南北兩大商業(yè)遙相呼應(yīng)，這無(wú)論是對(duì)祈福新村本身還是對(duì)長(zhǎng)隆板塊乃至整個(gè)鐘村板塊都是極大的利好。

 

祈福巨無(wú)霸商業(yè)預(yù)計(jì)3年內(nèi)完成

 

據(jù)了解，目前正在施工的祈福新村巨型商業(yè)體從規(guī)劃伊始就已被列為番禺重點(diǎn)項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目集大型Shopping Mall、高端寫(xiě)字樓、高級(jí)SOHO式公寓、酒店、俱樂(lè)部、大型商業(yè)風(fēng)情步行街、空中商業(yè)連廊、大型地下停車(chē)場(chǎng)等物業(yè)于一體，屬于華南板塊甚至是廣州范圍內(nèi)規(guī)模排名靠前的國(guó)際級(jí)大型商業(yè)綜合體。它將改寫(xiě)番禺居民“居住消費(fèi)兩分離”的尷尬局面。“以后逛商場(chǎng)就不用跑到天河了。”祈福新村的居民吳小姐高興地表示。

 

據(jù)了解，目前已動(dòng)工的是祈福巴士站北面及祈福不夜城西面的地塊，接下來(lái)，祈福不夜城東面亦即現(xiàn)在的祈福食街也將動(dòng)工。這一巨型商業(yè)體預(yù)計(jì)將在未來(lái)兩三年內(nèi)交付使用。據(jù)透露，目前，祈福新村內(nèi)已投入使用的千億配套包括10多個(gè)超大高級(jí)會(huì)所、星級(jí)酒店、近十所省級(jí)及國(guó)際祈福學(xué)校、祈福公立學(xué)校、國(guó)際JCI認(rèn)證三甲祈福醫(yī)院、逾30萬(wàn)平方米現(xiàn)代商業(yè)中心、大型現(xiàn)代超市、祈福食街等，成為購(gòu)物、飲食、娛樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)、醫(yī)療、教育、交通一應(yīng)俱全。

 

長(zhǎng)隆以西地塊改規(guī)劃建商務(wù)區(qū)

 

就在祈福巨無(wú)霸動(dòng)工之際，日前，廣州市規(guī)劃局網(wǎng)站對(duì)公示出控規(guī)性修編的征詢方案，長(zhǎng)隆以西市廣路地塊現(xiàn)狀工業(yè)用地性質(zhì)將改為商業(yè)商務(wù)用地。規(guī)劃顯示，該規(guī)劃區(qū)將形成“一心、兩軸、四組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)。“一心”指位于規(guī)劃區(qū)中部的現(xiàn)代服務(wù)核心區(qū)；“兩軸”指沿漢溪大道形成的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展軸和縱貫規(guī)劃區(qū)的功能聯(lián)系軸；“四組團(tuán)”指結(jié)合規(guī)劃區(qū)的定位基礎(chǔ)上，形成四個(gè)組團(tuán)，分別是旅游服務(wù)、商務(wù)綜合、展貿(mào)綜合和居住。

 

從規(guī)劃公示可發(fā)現(xiàn)，調(diào)整所涉地塊用地位置位于番禺區(qū)鐘村街市廣路，規(guī)劃范圍東臨市廣路新線，西靠新舊G105國(guó)道，南以興業(yè)大道為界，北接長(zhǎng)隆集團(tuán)房地產(chǎn)用地，總用地面積達(dá)102.80公頃。該地塊毗鄰長(zhǎng)隆野生動(dòng)物園和南國(guó)奧林匹克花園小區(qū)，現(xiàn)狀主要是住宅用地、工業(yè)用地及村鎮(zhèn)居住用地。規(guī)劃擬將其打造成新客站—長(zhǎng)隆—萬(wàn)博軸上的次級(jí)商業(yè)商務(wù)服務(wù)節(jié)點(diǎn)，除保留地塊南側(cè)的村鎮(zhèn)居住用地外，大部分用地將調(diào)整為商業(yè)商務(wù)用地。

 

長(zhǎng)隆瓏翠加推200m2陽(yáng)光花園單位

 

在此利好之下，長(zhǎng)隆板塊上目前唯一在售樓盤(pán)長(zhǎng)隆瓏翠順勢(shì)推出新一期的大戶型產(chǎn)品。從地塊位置可發(fā)現(xiàn)，該盤(pán)所在地塊位居于新商業(yè)商務(wù)區(qū)核心，并且是這一商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一住宅性質(zhì)的地塊。據(jù)介紹，該盤(pán)此期推出的是125~200平方米陽(yáng)光花園單位，其中，除有一期熱銷(xiāo)的125~131平方米的三房有新貨加推外，同時(shí)還首次推出一批面積在200平方米的陽(yáng)光大宅。從模型可發(fā)現(xiàn)，該戶型為樓王園景單位。產(chǎn)品三面單邊，采用南北對(duì)流設(shè)計(jì)，私密性佳；擁有超大的270°入戶花園，戶型采用“N+1”設(shè)計(jì)，令入戶花園與陽(yáng)臺(tái)相連接。