因?yàn)槭粯鞘械幕鸨瑹徜N(xiāo)，房企今年的最后一個(gè)季度的銷(xiāo)售將收獲不俗。而這一銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，從陸續(xù)公布的房企十月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)中得見(jiàn)端倪。截至目前，萬(wàn)科、保利、金地、碧桂園、綠城、融創(chuàng)等多家TOP20企業(yè)公布了10月銷(xiāo)售情況，多數(shù)房企同比大幅增長(zhǎng)，其中碧桂園漲勢(shì)驚人。

數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)科10月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積167.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額173.5億元，分別較上年同期增長(zhǎng)31.74%和26.64%。另外，前10月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1266.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)22.32%；銷(xiāo)售金額1458.5億元，同比增長(zhǎng)32.57%。至此，萬(wàn)科年內(nèi)業(yè)績(jī)已經(jīng)超過(guò)去年1412億的全年業(yè)績(jī)。

單月銷(xiāo)售額緊隨其后的是恒大地產(chǎn)。數(shù)據(jù)顯示，恒大10月份銷(xiāo)售金額為166.2億元，同比增長(zhǎng)16.6%。前10個(gè)月，恒大累計(jì)銷(xiāo)售金額為912.7億元，同比增長(zhǎng)25.3%，按照2013年1000億元的業(yè)績(jī)目標(biāo)計(jì)算，恒大地產(chǎn)前十月已完成91.3%。

如果說(shuō)恒大今年沖擊千億軍團(tuán)是早有預(yù)料，那么碧桂園以去年476億的基礎(chǔ)一躍跨至1000億，創(chuàng)下房企增速之最。

其實(shí)，早在今年初，就有業(yè)內(nèi)人士向上證報(bào)記者透露，碧桂園在今年將集中發(fā)力，業(yè)績(jī)可能出現(xiàn)超過(guò)50%的大幅增長(zhǎng)。而從實(shí)際情況來(lái)看，這一預(yù)測(cè)仍顯保守。最終統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，碧桂園10月銷(xiāo)售150億元，和去年10月僅64億銷(xiāo)售金額相比，同比增長(zhǎng)133%。而從今年以來(lái)的銷(xiāo)售總額來(lái)看，碧桂園年內(nèi)已完成近800億銷(xiāo)售額，是去年全年476億總銷(xiāo)售額的近1.7倍。

碧桂園今年的發(fā)跡得力于新城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略下，三四線城市郊區(qū)大盤(pán)的集中推盤(pán)，以及海外開(kāi)發(fā)。數(shù)據(jù)顯示，前10個(gè)月，碧桂園共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約797億元，合同銷(xiāo)售建筑面積約1197萬(wàn)平方米。其中，僅馬來(lái)西亞新山的碧桂園金海灣就貢獻(xiàn)了近60億元的合同銷(xiāo)售金額。有接近碧桂園的人士介紹，其在蘭州、衢州等地的樓盤(pán)均創(chuàng)下當(dāng)?shù)貑伪P(pán)銷(xiāo)售紀(jì)錄。

另一個(gè)在港上市的地產(chǎn)黑馬也增速不俗。融創(chuàng)中國(guó)10月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額62.5億元，合同銷(xiāo)售面積約28.7萬(wàn)平方米，但當(dāng)月新增預(yù)訂合約金額達(dá)108.5億元，創(chuàng)歷史最高紀(jì)錄。另外，融創(chuàng)中國(guó)前10月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售金額466.4億元，同比增長(zhǎng)70%。

相比之下，內(nèi)地A股的龍頭房企增速相對(duì)穩(wěn)定。根據(jù)保利地產(chǎn)今日發(fā)布的公告，保利10月份實(shí)現(xiàn)簽約面積97.81萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)33.43%；實(shí)現(xiàn)簽約金額120.61億元，同比增長(zhǎng)56.61%。另外，保利前10月實(shí)現(xiàn)簽約面積885.29萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)19.23%；實(shí)現(xiàn)簽約金額1007.29億元，同比增長(zhǎng)20.88%。對(duì)照保利全年要完成1200億銷(xiāo)售目標(biāo)來(lái)算，在剩下的最后2個(gè)月，保利平均每月銷(xiāo)售須超過(guò)百億。

此外，A股代表房企金地集團(tuán)也在今天公布了10月銷(xiāo)售簡(jiǎn)報(bào)，公司10月份實(shí)現(xiàn)簽約面積24.4萬(wàn)平方米，簽約金額28.4億元，分別同比下降21.79%、22.62%。但前10月金地累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積273.0萬(wàn)平米，累計(jì)簽約金額347.2億元，同比增加22.92%及33.59%。