買房雖然只是一種商品交易，但是由于總額大，容易“傷筋動(dòng)骨”甚至“興師動(dòng)眾”，所以與其說(shuō)是買房，更不如說(shuō)是一種理財(cái)。房?jī)r(jià)不能根據(jù)我們的意愿改變，但是根據(jù)自身情況有計(jì)劃、分階段支出，就能最大限度地緩解年輕人的買房壓力。

 

類型一：夫妻一起勒緊腰帶

 

小陳和妻子每月凈收入在5000元左右，婚后租住一套獨(dú)單，每月生活支出約2000多元，省吃儉用每月能攢2500元。現(xiàn)有積蓄5萬(wàn)元。兩人最大的心愿就是能夠擁有一個(gè)屬于自己的小窩。

 

建議：兩人一起將攢錢作為一項(xiàng)強(qiáng)制性任務(wù)，保證每月結(jié)余2500元。但是從存款5萬(wàn)元的總額來(lái)看，想馬上買房就面臨著巨大的資金壓力。如果工作穩(wěn)定并且有好的發(fā)展，那么采用貸款的方式實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)是最合理的選擇。一位銀行信貸部的工作人員對(duì)此分析說(shuō)，兩個(gè)人可以承擔(dān)大約50萬(wàn)元的貸款壓力，推薦采用等額本息的還款方式，貸款期限為30年。此外，他的積蓄有限，很難達(dá)到30%的首付門檻，如果想在近兩年買房可以先向親戚朋友借取一部分的首付款。

 

類型二：預(yù)備婚房等待新娘

 

25歲的小劉是一名外企職員，單身，每月工資在7000元左右，工作穩(wěn)定，現(xiàn)和父母同住，慷慨的他經(jīng)常和朋友出去請(qǐng)客吃喝，每月要花費(fèi)2500元，衣物用品支出2000元，現(xiàn)有存款13萬(wàn)元，這兩年在父母的催促下將擇偶提上日程，買房就成了近兩年要解決的最大問(wèn)題。

 

建議：從科學(xué)的消費(fèi)比例來(lái)說(shuō)，生活支出應(yīng)該占到總收入的40%，即2800元。但是小劉的每月支出已經(jīng)達(dá)到4500元，遠(yuǎn)超科學(xué)比例。所以對(duì)于他來(lái)說(shuō)，首先要做的就是要對(duì)支出“摳”一些，尤其是每月的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)，選擇適當(dāng)?shù)臏p少外出吃喝次數(shù)或采取AA制的方式，從而達(dá)到省錢的目的。此外，如果他計(jì)劃兩年內(nèi)購(gòu)買一套婚房，如果只靠個(gè)人存款和收入狀況還是先選擇租房結(jié)婚為宜，將13萬(wàn)元的存款暫時(shí)投入到股票或者基金當(dāng)中，同時(shí)可以將每月的結(jié)余用來(lái)投資基金定投或者銀行的理財(cái)產(chǎn)品，以此來(lái)累積財(cái)富。除此之外，找家中長(zhǎng)輩尋求資金支持或與女方合資共付首付，也是能盡快買房的不錯(cuò)選擇。

 

類型三：剛畢業(yè)全力拼事業(yè)

 

小吳剛剛從大學(xué)畢業(yè)，每月的工資約3000元，無(wú)租房費(fèi)用，平時(shí)喜好和朋友交際，不知不覺(jué)會(huì)花掉很多錢，到月底發(fā)現(xiàn)每月的結(jié)余僅剩下600多元，十分苦惱，雖然現(xiàn)在沒(méi)有結(jié)婚買房的計(jì)劃，但是也打算為以后買房時(shí)多存一點(diǎn)錢，有備無(wú)患。

 

建議：小吳的經(jīng)濟(jì)是明顯的超支現(xiàn)象。如果想要更進(jìn)一步學(xué)習(xí)理財(cái)，首先就要做到的就是開(kāi)源節(jié)流，養(yǎng)成日常記賬的好習(xí)慣，從而可以清楚地了解到資金的具體流向，分析哪些錢可以不必浪費(fèi)。另外每月拿出固定的工資進(jìn)行基金定投也是存錢的好選擇，采用工資卡每月自動(dòng)轉(zhuǎn)款的方式，從而可以積少成多。

 

類型四：愛(ài)情難抵房?jī)r(jià)瘋漲

 

曉蕓五年的愛(ài)情因?yàn)榉孔幼叩搅诉M(jìn)退兩難的境地：“剛談戀愛(ài)那會(huì)兒是2008年，我們就談到了買房子結(jié)婚的事，當(dāng)時(shí)男友非常肯定地回答，當(dāng)然要買房子。那時(shí)天津的房?jī)r(jià)還可以承受，有一點(diǎn)落價(jià)的趨勢(shì)，把兩個(gè)人手上的錢湊一湊，付個(gè)首付是沒(méi)問(wèn)題的，但是男友卻說(shuō)不想太早當(dāng)房奴，而且感覺(jué)房?jī)r(jià)還會(huì)再跌?，F(xiàn)在，五年的時(shí)間過(guò)去了，當(dāng)初看上的房子價(jià)格翻了近一倍，再和男友談買房的事，他卻沉默了。”沒(méi)有房子，家里人不同意結(jié)婚，為此，曉蕓多次向男友提起此事，而男友的回答總是含含糊糊，兩人因此吵過(guò)幾次架，已經(jīng)進(jìn)入冷戰(zhàn)階段，心里說(shuō)不出的委屈。

 

建議：愛(ài)情是珍貴的，面包將來(lái)也一定會(huì)有的。為了面包而放棄愛(ài)情的情侶，讓人覺(jué)得惋惜。此階段的情侶，尚未構(gòu)建家庭，事業(yè)剛剛起步，收入不高，處于財(cái)務(wù)累積階段，不能急于求成。未婚情侶在理財(cái)時(shí)重點(diǎn)是做好理財(cái)規(guī)劃，養(yǎng)成良好理財(cái)習(xí)慣，同時(shí)提高儲(chǔ)蓄率，注重財(cái)富的積累。如未來(lái)要結(jié)婚、買房、買車等，提前預(yù)估需要的資金總量，再按照工資收入，規(guī)劃好階段性的存款金額。此外，準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶，還可以利用信用卡分期付款的方式緩解資金壓力，目前，不少銀行推出酒席分期付款、信用卡預(yù)借現(xiàn)金服務(wù)等。雙方靜下心來(lái)談一談，多年的感情值得做出適當(dāng)?shù)耐讌f(xié)，一起應(yīng)對(duì)資金困難，可以選擇先用租房的方式作為過(guò)渡，或是買一套小房子，不要追求一步到位。

 

類型五：裝修選對(duì)不要選貴

 

許先生夫婦合錢買了一套100多平方米的三室婚房，為了追求一步到位，兩個(gè)人東拼西借才湊夠了首付款。但是隨后的浩大裝修工程讓兩個(gè)人感到人力、財(cái)力都力不從心。許先生主張一切從簡(jiǎn)，以后再添，但是妻子堅(jiān)持要新房有浪漫喜慶的氣氛，不想冷冷清清。

 

建議：裝修離不開(kāi)費(fèi)用，到底錢怎么花要根據(jù)自己兜里的“銀子”多少量力而行，適度消費(fèi)、計(jì)劃消費(fèi)，方能輕松入住新居。一般來(lái)說(shuō)，裝修大致有三筆費(fèi)用需要做到心中有數(shù)：基礎(chǔ)裝修費(fèi)用+主材費(fèi)用+家電家具費(fèi)用。購(gòu)買建材一定要選擇性價(jià)比高的賣家。一些關(guān)鍵的主料、輔料和隱蔽工程不可圖省錢，避免“因小失大”。如果想省錢，參加一些正規(guī)的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)來(lái)減少開(kāi)支也是不錯(cuò)的選擇。環(huán)保+健康是裝修中最為重要的一點(diǎn)，好的裝修可以使家居空間更加美好與舒適，至少5年、10年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間不用再考慮房子的事情；而“問(wèn)題工程”注定不會(huì)長(zhǎng)久地保持更加久遠(yuǎn)的時(shí)光，也許在一定程度上是省去了很多的裝修費(fèi)用，但是換來(lái)的卻是“三兩年一裝修”的尷尬窘境。