通常50平方米左右的房子會(huì)被定義為效型，面積雖不大，但卻五臟俱全。因其簡(jiǎn)單實(shí)用、戶(hù)型緊湊、總價(jià)格相對(duì)較低、容易投資等優(yōu)勢(shì)，一直備受市場(chǎng)青睞。那么，在當(dāng)前的購(gòu)房形勢(shì)下，50平方米的房子適合什么人購(gòu)買(mǎi)? 50平方米能買(mǎi)到什么樣的房子? 買(mǎi)50平方米的效型房子要注意些什么呢？

 

如今樓市50平方米左右的效型產(chǎn)品越發(fā)緊俏，特別是大部分效型產(chǎn)品精裝銷(xiāo)售，“拎包入住”的概念得到了眾多年輕人的推崇。作為剛步入社會(huì)不久的單身貴族們來(lái)說(shuō)，50平方米一室一廳一衛(wèi)的效型空間有余，只要布局合理，則會(huì)住出“大平層”范兒。尤其是對(duì)外來(lái)者來(lái)說(shuō)，擁有一處屬于自己的小公寓，既不會(huì)有寄人籬下之感，同時(shí)也為落戶(hù)地方增加籌碼。對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)置愛(ài)巢的新人來(lái)說(shuō)，50平方米兩室一廳一衛(wèi)的戶(hù)型也不失一個(gè)明智的選擇。很多年輕夫婦因資金實(shí)力有限，不能一次性購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型房子，購(gòu)買(mǎi)一個(gè)效型作為過(guò)渡房也是不錯(cuò)的。不僅能使自己的婚后生活沒(méi)有太大壓力，而且購(gòu)房后的日子可以過(guò)得舒適愜意，又能在短期內(nèi)保持居住的穩(wěn)定性，還能為孩子的降生做準(zhǔn)備。而對(duì)于手中有一些閑錢(qián)的人來(lái)說(shuō)，可以在商圈內(nèi)購(gòu)置效型產(chǎn)品。由于商圈內(nèi)本身巨大的升值潛力以及商圈內(nèi)經(jīng)濟(jì)繁榮、商務(wù)氛圍濃厚，區(qū)域內(nèi)消費(fèi)能力強(qiáng)大，為效型投資價(jià)值的實(shí)現(xiàn)提供良好的基矗

 

望眼大連樓市市場(chǎng)不難發(fā)現(xiàn)，大部分50平方米左右的效型產(chǎn)品都聚集在CBD核心區(qū)域，如人民路、東港、星海廣嘗高新區(qū)等熱門(mén)繁華地段，其交通便捷，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施完善，基本可以實(shí)現(xiàn)一站式生活，所以這些地方成為目前炙手可熱的“黃金”寶地。但是，購(gòu)買(mǎi)效型產(chǎn)品也不能盲目追崇地段和環(huán)境，產(chǎn)品本身的使用功能和細(xì)節(jié)不容忽視，否則會(huì)給日后的居住帶來(lái)很多不便之處。首先，小區(qū)物業(yè)很重要，由于效型面積小，住的人相對(duì)來(lái)說(shuō)較多，而租房子的人也不會(huì)少，人員流動(dòng)性是效型社區(qū)的弊端。如果有高品質(zhì)物業(yè)公司介入，就能彌補(bǔ)這方面的“缺陷”，能夠安全有序地為業(yè)主提供最好的服務(wù)。其次，最好選擇獨(dú)立功能分開(kāi)的戶(hù)型，才有助于提高居住的舒適度。第三，公寓類(lèi)產(chǎn)品一般每層都是多戶(hù)，拽密集，所以隔音就顯得尤為重要，否則可能有一種“住集體宿舍”的感覺(jué)。第四，效型的裝修大多采取統(tǒng)一模式，這就要求購(gòu)房者在選樓時(shí)務(wù)必注意樣板間的每個(gè)裝修細(xì)節(jié)。