這一次，占領華爾街的不是美國的草根抗議者，而是來自中國的房企。
10月18日，復星國際發(fā)布公告，宣布以7.25億美元從摩根大通手中買入美國紐約曼哈頓下城區(qū)地標建筑物第一大通曼哈頓廣場(One Chase Manhattan Plaza)。該大廈是洛克菲勒家族最有名的兩棟地標性建筑之一，周邊地段也很不錯對門就是美聯(lián)儲，隔壁沒多遠就是美國國際集團大廈。
用眼下時髦的話來說，又是一個中國“土豪”來到了世界金融的中心。當然，這并不是第一例。就不完全統(tǒng)計，2013年來自中國的企業(yè)和地產富豪全世界收購知名物業(yè)案例已不在是孤例。
今年6月初，SOHO中國CEO張欣和巴西財團聯(lián)手以7億美元的價格買下了美國紐約通用大樓40%的股權。在當時的外媒報道中，這被稱之為中國地產商在美國的最大單筆不動產投資。顯然，現(xiàn)在復星輕松打破了這個記錄。
更早一些，中國平安(601318,股吧)豪擲24億人民幣抄底海外不動產，買下英國倫敦地標性建筑勞合社大樓，成為保險（放心保）投資新政放寬海外投資渠道后的首個嘗鮮者。
很明顯，目前來自中國的企業(yè)和個人對海外物業(yè)的購買熱情高漲了許多。不過歷史驚人的相似。上個世紀80年代日本的房地產泡沫經歷過的海外收購資產盛景依稀在目，不過泡沫過后，日本就吞下了“失去的二十年”經濟衰退的苦果。
1986年夏天，美元對日元的兌換率從一美元兌換260日元下跌到兌換150日元，這抬高了日本商品在美國市場上的價格。
隨著日元對美元的兌換率翻了一番，美國的高樓大廈仿佛全部以半價拋售一般。日本投資者開始搶購夏威夷的旅館、洛杉磯的辦公大樓、佛羅里達州（樓盤）的網球場等。僅1988年一年，日本投資者就購買了總價值達100億美元的美國地產,到1991年，已達到770億美元。
而就在1991年，日本人橫井英樹出手，以4000萬美元的價格購得了美國甚至了全球最知名的建筑帝國大廈。
但幾乎是同時，日本經濟泡沫破裂，日本陷入了20年的經濟衰退之中。
盡管很多國內人都不認為中國目前的房地產情況正在重蹈日本的覆轍，但從目前呈現(xiàn)的一個個現(xiàn)實的故事來看，畫面卻是相似的。當然，背后的原因可能各有不同。
以復星本次的收購案為例，很多人的疑惑則是這么著名的大廈，為什么偏偏被復星獲得。
事實上，或許復星并不是摩根大通心中最認可最滿意的接盤者。至少復星的最后出價和摩根大通之前預期的10億美元還是相差甚遠。
不過有分析指出，在目前美國政府的債務危機還沒有完全解決，歐洲經濟尚未完全恢復的情況下，中國房企們的海外收購也是適時之選，畢竟在王石口中精明的李嘉誠先生已經買下了“半個英國”。
畢竟，現(xiàn)在以紐約第一大通曼哈頓廣場平均成交價格才21712元人民幣/平米的價格來說，已經比很多內地二線城市的寫字樓價格還要低，更不用說北京（樓盤）、上海（樓盤）CBD中心區(qū)域的甲級寫字樓價格了。
而在知名度上，在紐約購得這些項目的受關注程度和在北京、上海購買等值物業(yè)所得到的效果則是不可相提并論。
因此，精于計算，善于比價的中國房企們怎么會錯過這個千載難逢的好機會呢？
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