城市的獨(dú)生子女家庭占據(jù)著半壁江山，獨(dú)生子女承擔(dān)著家庭所有的愛，父母、祖父母、外祖父母甚至把自己的全部都投入到了獨(dú)生子女身上。再加上，隨著外來人口越來越多地涌入城市，城市的各種資源平均不斷被降低；伴隨著競(jìng)爭的激烈，為了使孩子不輸在教育的起跑線上，他們不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房子。然而，市面上同時(shí)出現(xiàn)的“學(xué)位房”概念讓不少購房者開始犯起了迷糊。學(xué)位房和學(xué)區(qū)房雖然僅一字之差，但結(jié)果卻可能截然不同。

 

學(xué)位房與學(xué)區(qū)房大不同

    教育樓盤一直是樓市中的搶手產(chǎn)品，有不少樓盤更是因?yàn)橐M(jìn)名校，而一舉實(shí)現(xiàn)營銷突圍，達(dá)到叫好又叫座的雙贏局面。一些開發(fā)商更是在名校資源上下了大手筆，幫助家長解決子女的讀書問題，打出“名盤+名校”的宣傳攻勢(shì)，以吸引眼球。但其實(shí)，雖然都掛上了教育樓盤的概念，內(nèi)里的區(qū)別卻大有學(xué)問，比如學(xué)位房和學(xué)區(qū)房就是兩個(gè)不同的概念。 <<< 玩轉(zhuǎn)學(xué)區(qū)房 南京最新購買學(xué)區(qū)房全攻略

 

學(xué)位房就是，只要你買了這個(gè)房子，就一定會(huì)有學(xué)位。而學(xué)區(qū)房卻不一定。學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學(xué)位，但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位；擁有學(xué)位房的，大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤才能保證。

 

但在學(xué)位房中，其學(xué)位的實(shí)現(xiàn)也有六大順序，購房是第一類，引進(jìn)了名校、百年學(xué)府，只要購房者購買了該樓盤的房子，就能享受公立學(xué)位。但如果只是租房，則不一定能得到學(xué)位。

 

公立校民辦校哪個(gè)更優(yōu)

 

除了學(xué)位房和學(xué)區(qū)房之辨，購房者往往還會(huì)面臨開發(fā)商引進(jìn)的學(xué)校到底是公立學(xué)校還是民辦學(xué)校的疑惑。樓盤引進(jìn)的學(xué)校有公辦的也有民辦的，主要要看學(xué)校和開發(fā)商合作的內(nèi)部情況，以及政府支持力度。

 

公立學(xué)校是由政府撥款支持的，得到政府更多的政策和師資力量的傾斜，受到政府關(guān)注度更高，同時(shí)受到的約束也就更大。而民辦學(xué)校本身屬于社團(tuán)組織或個(gè)人投資，完全自負(fù)盈虧，所以辦學(xué)質(zhì)量必須非常好才能吸引到更多學(xué)生，但他們的收費(fèi)也很高。開發(fā)商引進(jìn)屬于政府、學(xué)校和開發(fā)商三方辦學(xué)的公立學(xué)校，通常都是開發(fā)商負(fù)責(zé)建設(shè)校舍以及按照政府和校方的要求配置教學(xué)硬件設(shè)施的，可以說在很大程度上緩解了財(cái)政的教育投入，比常規(guī)的公立學(xué)校在教學(xué)硬件上更有優(yōu)勢(shì)。

 

雖然現(xiàn)在開發(fā)商紛紛承諾的“買房送學(xué)位”，但這一承諾未必能兌現(xiàn)，而不少開發(fā)商賣房時(shí)宣稱的引進(jìn)名校也會(huì)存在流產(chǎn)的可能。因此，消費(fèi)者在購買“買房送學(xué)位”的房產(chǎn)時(shí)，要多個(gè)心眼。