房價高燒持續(xù)不退基本上已經(jīng)讓調(diào)控功虧一簣，近期一線城市房價更是跳漲，據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計，在剛剛結(jié)束的國慶7天長假期間，全國主要54個城市新建住宅銷售較2012年國慶期間增加6.2%。根據(jù)北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊的數(shù)據(jù)，近期北京市“房地產(chǎn)市場出現(xiàn)量價齊升的苗頭……房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)家信心指數(shù)提升至123.2，為2010年以來的新高”.
高房價背后是高地價，政府土地財政是罪魁禍?zhǔn)?，瘋狂拿地、推高地價房價的背后，總能看到一些地方政府的影子。把出讓土地作為地方的主要財源，是一種“一榮俱損”的短期行為。如此情況下，又如何寄希望于地方政府主動控制房價？而“土地財政”的“透支”必然影響資本、資源的合理配置，損害中國經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。
而要問高房價還能維持多久？不如問地方政府土地財政還能繼續(xù)多久？
新聞背景：
根據(jù)測算 ，一套一百平方米的公寓，在一線城市，大約需要一個普通居民203年的儲蓄，在二線城市，大約需要一個普通居民101年的儲蓄，在三線城市，大約需要一個普通居民65年的儲蓄。高房價的本質(zhì)，相當(dāng)于地方政府變相地通過稅收，把居民未來一生甚至幾生的儲蓄挪到了現(xiàn)在，花掉了。對居民而言，下半生或下幾生的消費能力將趨于萎縮！
房價屢調(diào)屢漲，不僅引發(fā)持幣待購者的焦慮情緒，甚至引發(fā)了我這個有房戶的焦慮：房價到底為什么這么高？高房價到底意味著什么？高房價可能給我們帶來什么樣的后果？
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