這個(gè)黃金周,伴隨房價(jià)上漲,“一線城市不能買,就去二線城市買。要是國內(nèi)不能買,就去外國買。”“中國式買房”已經(jīng)從國內(nèi)“搶購”轉(zhuǎn)到國際“血拼”。在國內(nèi)限購令等調(diào)控政策的制約下,購買國外房產(chǎn)的價(jià)值逐漸顯現(xiàn)。
《福布斯》關(guān)注中國買家
前不久剛結(jié)束的北京秋季房交會上,外地項(xiàng)目和海外項(xiàng)目成為絕對主角。尤其是海外項(xiàng)目,占到參展企業(yè)半壁江山,來自美國、英國、澳大利亞、塞浦路斯等30多個(gè)國家的開發(fā)商瞄準(zhǔn)中國人錢包。大部分歐美國家還給予很多增值優(yōu)惠:例如,塞浦路斯打出“30萬歐元買房送戶口”的旗號,而希臘則喊出“購買25萬歐元房產(chǎn)獲希臘居留身份”的口號來搶客。
美國《福布斯》雜志撰文稱,國慶黃金周時(shí)期,數(shù)十萬腰纏萬貫的中國人蓄勢待發(fā),漂洋過海到全球各地看房或購房,尤其是美國市場。相對于國內(nèi)一線城市高房價(jià),產(chǎn)權(quán)限制,國外永久土地使用權(quán)、999年房產(chǎn)權(quán),還有5萬英鎊以及10萬美元全額房價(jià)對投資者更具吸引力。
在中國海外置業(yè)的目的地中,美國是他們看房的最優(yōu)先國家。其中最多的是選擇在奧蘭多、加利福尼亞和紐約的皇后區(qū)置業(yè)。截至2013年3月的過去一年中,國際買家在美國買房規(guī)模達(dá)到682億美元,其中中國買家貢獻(xiàn)82億美元,成為美國房地產(chǎn)第二大買家。
深圳綜合開發(fā)研究院旅游與地產(chǎn)研究中心主任宋丁認(rèn)為,其實(shí)對方國家就是想利用我們的大量資金去刺激他們疲軟的經(jīng)濟(jì)。這是國際上常用的一種經(jīng)濟(jì)刺激的手法。
新“價(jià)值洼地”——英國
在英國,僅最近兩個(gè)月內(nèi),中國人在倫敦買房的投資就高達(dá)1.2億英鎊,約合12.7億元人民幣。在倫敦的金融區(qū)——金絲雀碼頭,1/3的新售房屋被來自中國內(nèi)地和香港的買家買走。2010年倫敦一成新房被中國人買走。著名的房屋中介公司——第一太平戴維斯也披露,有大量海外資金涌入倫敦房地產(chǎn)市場,其中,來自中國的資金增長較快。
提供國際房產(chǎn)搜索服務(wù)的一家網(wǎng)站顯示,國慶黃金周前兩個(gè)星期,該網(wǎng)站房產(chǎn)搜索量飆升66%。
韓國等成新熱點(diǎn)
在這個(gè)“黃金周”,新興的東南亞地區(qū)以及韓國等也成為中國買家“血拼”目標(biāo)。
數(shù)據(jù)顯示,韓國房價(jià)連續(xù)十個(gè)多月走低,可自從以“中國媽媽們”為首的購房者蜂擁而至,韓國冷清的房市便注入了一針強(qiáng)心劑,尤其是在濟(jì)州島。
在韓國,外國人只要在濟(jì)州島的度假村、酒店等“以休養(yǎng)為目的的居住設(shè)施”投資逾5億韓元,約合270萬元人民幣,便可取得居住簽證(F-2),5年后自動獲得永久居住權(quán),即韓國綠卡。這一政策實(shí)施后,中國人大舉購房。截至今年3月底,中國人擁有的濟(jì)州島土地面積由2010年底的4.9萬平方米增加到48.5萬平方米,兩年多時(shí)間里增加了近9倍。
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