今年首7個(gè)月廈門住宅均價(jià)同比上漲22%，達(dá)到15254元人民幣/平方米，升幅遠(yuǎn)高于內(nèi)地一線城市水平。禹州地產(chǎn)楊彬副總裁表示，以城市規(guī)模經(jīng)濟(jì)總量計(jì)廈門仍屬二線城市，但房?jī)r(jià)表現(xiàn)已躋身一線城市，隨著廈門城市輻射力加強(qiáng)人口增加，市場(chǎng)存量不足的背景下，預(yù)計(jì)今年下半年廈門樓價(jià)仍將維持小幅上升。此外他指，公司新推項(xiàng)目面積已相應(yīng)減少以滿足市場(chǎng)剛性需求，迎合或?qū)U(kuò)容至廈門的房產(chǎn)稅政策。

禹州地產(chǎn)現(xiàn)時(shí)商業(yè)地產(chǎn)收入約5000萬元人民幣，楊彬表示，在保障核心業(yè)務(wù)地產(chǎn)開發(fā)的前提下，希望未來5年內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)可升至3成，并指商業(yè)地產(chǎn)毛利率可達(dá)到60-70%。財(cái)務(wù)總監(jiān)邱于賡指，公司將基于現(xiàn)時(shí)土地儲(chǔ)備面積，約2至3成發(fā)展為商業(yè)地產(chǎn)，自持商業(yè)地產(chǎn)約15-20%左右，目標(biāo)該部分收入占整體盈利2至3成。