福布斯最新消息，到上周五股市收盤(pán)，王健林的財(cái)富據(jù)估算達(dá)到140億美元，超過(guò)中國(guó)飲料大王宗慶后。盡管正式完整榜單要本月稍晚時(shí)公布，但王健林已提前加封中國(guó)新首富。在近年房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的背景下，榜上的地產(chǎn)富豪們大多數(shù)資產(chǎn)縮水、排名退步，而王健林多年來(lái)則穩(wěn)居中國(guó)富豪前十的位置。商業(yè)地產(chǎn)是王健林的財(cái)富源泉，海外投資則有可能成為其未來(lái)財(cái)富再次迸發(fā)的引擎。

 

商業(yè)地產(chǎn)借殼上市

 

王健林的財(cái)富主要來(lái)自他旗下的商業(yè)房地產(chǎn)公司——大連萬(wàn)達(dá)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司。該公司經(jīng)營(yíng)著總共72處萬(wàn)達(dá)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]廣場(chǎng)購(gòu)物中心和40家五星級(jí)酒店，公司凈值高達(dá)160億美元，王健林及其家族持有萬(wàn)達(dá)大約64%的股份。

 

今年萬(wàn)達(dá)收購(gòu)了香港上市的恒力商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，成功借殼上市，因此無(wú)論萬(wàn)達(dá)集團(tuán)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]還是王健林個(gè)人在財(cái)務(wù)上都大為受益。6月25日，恒力地產(chǎn)公告稱(chēng)，萬(wàn)達(dá)以6.74億港元總價(jià)買(mǎi)下恒力65%的股權(quán)的交易正式完成，恒力也正式更名為“萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)”。自收購(gòu)協(xié)議在今年4月宣布之后，現(xiàn)已更名為萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的恒力商業(yè)地產(chǎn)股票價(jià)格便大幅飛升，從0.3元的仙股漲到目前的4元左右，漲幅超過(guò)10倍。

 

正因?yàn)槿绱?，福布斯?duì)王健林個(gè)人財(cái)富的估值也大為提高。如果說(shuō)商業(yè)地產(chǎn)使王健林成了中國(guó)首富，那么，海外投資則有可能助推王健林進(jìn)入世界級(jí)富豪陣營(yíng)。

 

海外投資穩(wěn)扎穩(wěn)打

 

 

今年8月30日，王健林視察了萬(wàn)達(dá)集團(tuán)剛剛收購(gòu)的世界頂級(jí)豪華游艇品牌——圣汐游艇公司。他在考察時(shí)說(shuō)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)國(guó)際化戰(zhàn)略的基本方向，就是首先選擇在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、市場(chǎng)成熟的國(guó)家進(jìn)行投資、并購(gòu)，并且按照穩(wěn)步推進(jìn)的原則，不急于冒進(jìn)，也不會(huì)停下。

 

在歐洲考察期間，王健林還拜訪(fǎng)了倫敦市長(zhǎng)、匯豐銀行主席、奢侈品巨頭LVMH集團(tuán)高層等政經(jīng)要員。這表明王健林投資海外的計(jì)劃相當(dāng)長(zhǎng)遠(yuǎn)。他還透露，除了在倫敦市區(qū)已投資的豪宅項(xiàng)目外，年底之前萬(wàn)達(dá)還會(huì)發(fā)布在美國(guó)紐約核心地段的投資計(jì)劃。

 

事實(shí)上，繼2012年斥資26億美元收購(gòu)AMC后，上月萬(wàn)達(dá)又提交了AMC在美國(guó)上市的申請(qǐng)。很多年前，王健林曾經(jīng)表示公司做到1000億規(guī)模，他就退休。去年，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)年?duì)I收首次超出千億元，這個(gè)目標(biāo)來(lái)得太快，于是他又推遲了退休計(jì)劃。在一次公開(kāi)場(chǎng)合，王健林表示，“我要把萬(wàn)達(dá)帶到世界級(jí)優(yōu)秀組織的高度，大概還要10年的時(shí)間，那時(shí)我會(huì)徹底退出。”