近日有消息稱，廣州、深圳等地部分商業(yè)銀行信貸額度吃緊，甚至有銀行暫停房貸放款。昨天，記者從部分商業(yè)銀行了解到，北京地區(qū)暫時(shí)沒(méi)有暫停放貸的狀況出現(xiàn)，但額度緊張的狀況確實(shí)存在，部分銀行放款時(shí)間已拉長(zhǎng)至3-4個(gè)月。首套房貸利率優(yōu)惠并未取消，多家銀行可申請(qǐng)到低于基準(zhǔn)利率的優(yōu)惠利率。

 

記者以購(gòu)房者身份咨詢中信銀行一位房貸客戶經(jīng)理，其坦言，目前從全行業(yè)看，銀行貸款額度并不寬裕，首套房貸如果是跟開(kāi)發(fā)商合作的相對(duì)來(lái)說(shuō)好一些，二手房的首套房貸款由于涉及審批、抵押、放款等環(huán)節(jié)，放貸時(shí)間就不好說(shuō)了。

【房貸那些事】

北京各銀行全部取消房貸利率優(yōu)惠 部分上浮20%

銀行加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制 多地房貸暫?；蜻t貸

平安銀行否認(rèn)停止房貸傳聞

而興業(yè)銀行房貸客戶經(jīng)理直接表示，對(duì)于二手房的首套房貸做得很少。

在利率方面，有媒體稱北京各銀行全部取消房貸利率優(yōu)惠，維持基準(zhǔn)利率之上。但昨天記者咨詢多家銀行獲悉，房貸優(yōu)惠依然存在。工行方面稱，優(yōu)質(zhì)客戶依然可享受到8.5折首套房貸利率優(yōu)惠，但條件比之前收緊。華夏銀行北京一位客戶經(jīng)理表示，在北京地區(qū)首套房貸利率還會(huì)有9折優(yōu)惠，但是未必申請(qǐng)就能享受到，放款時(shí)間也說(shuō)不好，“肯定比之前要長(zhǎng)。”在偉業(yè)我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉看來(lái)，銀行對(duì)房貸業(yè)務(wù)收緊有一部分原因是，在貸款額度有限的情況下，轉(zhuǎn)向利潤(rùn)更高的其他業(yè)務(wù)。

記者從專(zhuān)業(yè)貸款機(jī)構(gòu)偉嘉安捷了解到，北京貸款管控比較緊，銀行放款也比較勻稱，所以目前不會(huì)有停貸的現(xiàn)象出現(xiàn)，不過(guò)近段時(shí)間銀行的放款速度確實(shí)有放緩。偉嘉安捷提醒借款人，若自身資質(zhì)良好，準(zhǔn)備材料充分，通過(guò)與擔(dān)保機(jī)構(gòu)合作，可縮短辦理周期，便于獲得銀行貸款。