房產(chǎn)繼承公證費(fèi)要降了，這對(duì)咱老百姓來(lái)說(shuō)是件好事，如果能再降點(diǎn)，咱的負(fù)擔(dān)就更輕了。
隨著房?jī)r(jià)不斷上漲，現(xiàn)在市場(chǎng)上房屋價(jià)格動(dòng)輒百萬(wàn)元，有關(guān)房產(chǎn)的各種公證費(fèi)也是水漲船高。國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部近日宣布，自今年10月1日起，降低14個(gè)部門(mén)20個(gè)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。其中涉及房屋財(cái)產(chǎn)的繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將由原來(lái)按固定比例2%收取，改為分段遞減累計(jì)收取。此舉將大大減少房產(chǎn)繼承等相關(guān)公證收費(fèi)。
現(xiàn)政策
百萬(wàn)元房產(chǎn)公證需要2萬(wàn)元
新政策
分段遞減收費(fèi)千萬(wàn)元?jiǎng)e墅能省19萬(wàn)元
“房產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)一般都需要公證處給予相應(yīng)的公證書(shū)。”濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心相關(guān)工作人員介紹。濟(jì)南泉城公證處繼承業(yè)務(wù)的工作人員表示，目前繼承相關(guān)收費(fèi)是按照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)與司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》規(guī)定，證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2%收取，最低收取200元。
李女士就遇到了這個(gè)問(wèn)題。年前她的父母先后過(guò)世，兩位老人在市內(nèi)有套房，市場(chǎng)價(jià)約100萬(wàn)元。她想把房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到自己兒子名下，辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證費(fèi)就將近2萬(wàn)元。
“房產(chǎn)繼承等相關(guān)收費(fèi)很有可能降低，國(guó)家方面的政策已經(jīng)出來(lái)了。”濟(jì)南泉城公證處負(fù)責(zé)繼承業(yè)務(wù)的一名工作人員表示，“濟(jì)南的政策調(diào)整還需要一段時(shí)間。”
據(jù)了解，國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部近日公布，降低14個(gè)部門(mén)20個(gè)行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，自2013年10月1日起實(shí)施。對(duì)公證收費(fèi)中證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與、接受遺贈(zèng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，將由現(xiàn)行受益額的2%下調(diào)為：受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取;超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取;超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取;超過(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取;超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取。
具體到李女士的例子，價(jià)值100萬(wàn)元的房產(chǎn)繼承，現(xiàn)在最多需要繳納20萬(wàn)元×1.2%+30萬(wàn)元×1%+50萬(wàn)元×0.8%=9400元，省了1萬(wàn)多元。
而按照上述標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)價(jià)值越高降低幅度也越大。一套價(jià)值千萬(wàn)元的別墅，按照原政策要繳納20萬(wàn)元的公證費(fèi)，按照新政策只需繳納1.15萬(wàn)元，省了將近19萬(wàn)元。
目前政策
證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2%收取最低收取200元
調(diào)整后政策
受益額20萬(wàn)元以下的部分，按不超過(guò)1.2%收取超過(guò)20萬(wàn)元不滿(mǎn)50萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)1%收取超過(guò)50萬(wàn)元不滿(mǎn)500萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.8%收取超過(guò)500萬(wàn)元不滿(mǎn)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.5%收取超過(guò)1000萬(wàn)元的部分，按不超過(guò)0.1%收取
訴訟費(fèi)比公證費(fèi)低
為“躲”公證費(fèi)有人打官司
據(jù)一名公證人員稱(chēng)，在實(shí)際操作中，走公證渠道繼承房產(chǎn)的人并不像想象的那么多。不少市民選擇通過(guò)法院訴訟的形式獲得房產(chǎn)。
山東鵲華律師事務(wù)所主任律師胡春雨告訴記者，2006年12月19日，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第481號(hào)令《訴訟費(fèi)用交納辦法》就已實(shí)現(xiàn)按照比例分段累計(jì)交納，其收費(fèi)比例最高的也不過(guò)是2.5%，且僅限于超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的案件。而超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納。在一套房動(dòng)輒上百萬(wàn)元的情況下，法院的訴訟費(fèi)確實(shí)要比公證處的收費(fèi)低。
胡春雨表示，近十年來(lái)房?jī)r(jià)上漲幅度大，十幾年前一套房子按2%算，公證費(fèi)也就只有幾百至幾千元。而現(xiàn)在一套房子動(dòng)輒幾十上百萬(wàn)，公證費(fèi)一下子就顯得多了。按固定比例收取公證費(fèi)確實(shí)已經(jīng)不合適了，進(jìn)行政策調(diào)整很有必要。
記者觀
對(duì)于大多數(shù)老人而言，一輩子最大的遺產(chǎn)也許就是一套房子，隨著中國(guó)老齡化程度不斷加深，房產(chǎn)繼承高峰的逐步到來(lái)，降低房屋遺產(chǎn)公證收費(fèi)比例，或是改變收費(fèi)方式以實(shí)際降低繼承成本，已是越來(lái)越多的人所希望的。
網(wǎng)友說(shuō)
@安公子2008：1998年國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)繼承公證按房屋價(jià)值的2%來(lái)收取，而房?jī)r(jià)15年來(lái)上漲10多倍，繼承公證面臨多則幾萬(wàn)元的高收費(fèi)。
@咸魚(yú)大餅：房產(chǎn)繼承公證費(fèi)要下調(diào)了，雖然比原來(lái)的費(fèi)用少了，但作為老百姓而言，我們還是希望能再少點(diǎn)。