根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，9月份北京預(yù)計(jì)將有26個(gè)項(xiàng)目開盤入市，其中包括鑫苑·鑫都匯、通州萬達(dá)廣場(chǎng)、泰禾·北京院子在內(nèi)的純新盤以及包括京投萬科·西華府、華業(yè)東方玫瑰、亞奧·金茂悅等在內(nèi)的16個(gè)老項(xiàng)目后期。相比往年，項(xiàng)目個(gè)數(shù)少了三成左右，但價(jià)格卻大幅度提升。

9月預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目較為分散，朝陽、海淀、豐臺(tái)、昌平、大興等區(qū)縣均有所涉及，其中朝陽、房山、順義、大興幾個(gè)區(qū)域的入市項(xiàng)目量不分伯仲，均在4至6個(gè)之間。另外向來供應(yīng)量較少的豐臺(tái)區(qū)9月將有3個(gè)項(xiàng)目入市銷售，其中包括首開玲瓏匯一個(gè)純新盤以及京投萬科西華府、湯泉墅兩個(gè)老項(xiàng)目后期。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍認(rèn)為，受到夏家胡同高價(jià)地成交的刺激，豐臺(tái)區(qū)項(xiàng)目入市積極性也出現(xiàn)明顯提升。

從入市項(xiàng)目定價(jià)來看，9月預(yù)計(jì)入市的26個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，僅有8個(gè)項(xiàng)目公布了預(yù)計(jì)銷售價(jià)格，“漲價(jià)”仍然是目前的主題。其中金隅翡麗二期產(chǎn)品鉑爵郡本次報(bào)價(jià)每平方米39000元，而上一期最后一次開盤價(jià)則為30000元；位于房山區(qū)的長陽光合作用此次報(bào)價(jià)每平方米18800元起，相比其年初開盤價(jià)高出了4800元；漲勢(shì)最為兇猛的當(dāng)屬潤澤公館項(xiàng)目，其去年9月的開盤單價(jià)還僅為26000元，今年9月的報(bào)價(jià)則已飆升至40000元。

高姍分析認(rèn)為，房價(jià)如此上漲的動(dòng)力，一方面是源自需求市場(chǎng)的追捧；另一方面則是基于地價(jià)成本的高企，從近期成交的朝陽孫河及亦莊宅地情況來看，雖然溢價(jià)率受到限制，但是基于配建保障性住房的附加條件，使得商品住宅部分的樓面價(jià)仍然居高不下。