“畢房族”搶灘臨沂樓市
畢業(yè)季剛剛過去,“畢房族”再度成為受關(guān)注群體。在房租價格猛漲的前提下,很多家境較好的畢業(yè)生們跳過了“租房時代”,直接走向了買房之路。拿著房產(chǎn)證領(lǐng)畢業(yè)證的學(xué)子們有了一個新的稱呼“畢房族”。
“伸頭是一刀,縮頭還是一刀,眼見房價還在漲,不如提早把房子的問題解決了。”臨沂大學(xué)畢業(yè)生王真表示,雖然剛進入社會,購房的壓力很大,但想到租房照樣需要每月付出大量的租金,于是她還是跟家里開了口,由家里先墊付首付,然后王真每月進行按揭還款。
類似王真情況的畢業(yè)生有很多,據(jù)部分樓盤項目經(jīng)理介紹,70-90平方米剛需戶型的購買者中,60%的人在30歲以下,而“畢房族”大致能占到上述人群的半數(shù)左右,而沂河兩岸的小戶型經(jīng)典樓盤則是“畢房族”關(guān)注的重點。
剛需小戶型成首選
剛剛畢業(yè),工資不高,加之父母能力有限,因此對于“畢房族”而言,買房首選低總價低首付的小戶型,用最實惠的價格購買最實用的住宅。
“最近一段時間,父母陪同孩子來看房的人數(shù)較為集中,房價一直在漲,很多父母都希望孩子畢業(yè)以后能夠安心工作,不再為住處發(fā)愁,一套面積適中的房子無疑成為了這部分家長的首選。”東來尚城工作人員告訴記者,為了迎合市場的需求,東來尚城發(fā)布了88平米兩室、110-138平米三室等房源信息,成為近期購房者關(guān)注的重點。
據(jù)了解,大部分畢房族會選擇父母付首付,自己還房貸,因此,小戶型低首付無疑成為首選;另一方面,小戶型房源還頗具投資價值,日后換房后還可租賃,在居住適宜的同時,更具備較大的投資潛力,因此成為“畢房族”的首選。
看漲近水樓盤后市房價
買房,歷來是家庭中的一件大事。在記者采訪中了解到,大多數(shù)“畢房族”都看好房價會漲,而對于沂河兩岸的樓盤,因其占據(jù)稀缺的景觀資源,環(huán)境資源,升值潛力將會更大。
從接受調(diào)查的“畢房族”來看,大部分畢房族在2年左右就正式著手買房,作為“畢房族”之一的小劉表示,雖說國家在調(diào)控,但要想房價降幾乎是不可能的了。與其這么等下去,還不如早點考慮,讓爸媽支持一下先付個首付,這樣一件大事也算完成了。并且,把錢投資在房子上,比其他投資方式來得更加穩(wěn)固,就算以后換了大房子,現(xiàn)在居住的房子出售時,說不定還能賺上一筆。
據(jù)了解,近幾年沂河兩岸的房源成為了臨沂樓市的寵兒,尤其在今年,臨沂市河?xùn)|片區(qū)的恒大綠洲、東來尚城等樓盤也相繼亮相沂河?xùn)|岸,并推出面積在80-110平米之間的經(jīng)典戶型,并且此時購買,在價位方面,沂河?xùn)|岸的上述樓盤在價位方面更為實惠,首付更低,為“畢房族”加快步伐入手房源提供了很多可行的選擇。