自8月1日起，新出臺的《臨沂市住宅小區(qū)規(guī)劃紅線內專項配套費征收使用管理暫行辦法》(以下稱《辦法》)正式施行，意在解決此前困擾居民的諸如二次加壓等配套設備產權不清、責任不明、攤派運行維護費用引發(fā)的各種矛盾。
針對該《辦法》出臺后，將對破解困擾居民的“跑冒滴漏”及“運行損耗”等難題產生何種影響，記者進行了采訪。發(fā)現(xiàn)新規(guī)對未來的新建小區(qū)規(guī)避上述難題，將產生治本之效，但在一些老舊小區(qū)卻面臨“落實難”的尷尬。
破解“跑冒滴漏”有解了
新規(guī)實施，根除產權不清、責任不明難題
新出臺的《辦法》規(guī)定，小區(qū)內專項配套費作為城市基礎設施配套費組成部分，由建設單位或個人繳納，財政部門統(tǒng)一征收，由專業(yè)經(jīng)營單位統(tǒng)籌使用，用于供水、供氣、供熱分戶計量裝置以外至建筑規(guī)劃紅線的相關專業(yè)經(jīng)營設施設備的配套建設。配套設施設備建設完成后，住宅小區(qū)內專業(yè)經(jīng)營設施設備歸專業(yè)經(jīng)營單位所有，由專業(yè)經(jīng)營單位負責維護和管理。
對此，市物價局副局長張潔解釋說，此舉解決了長期困擾的小區(qū)內配套設施“產權不清、責任不明”問題。過去，住宅小區(qū)內供水、供氣、供熱運行損耗、設施維修、跑冒滴漏等問題，一直是讓部門及居民頭疼的老大難問題。原因就是產權不清、責任不明?！掇k法》出臺后，小區(qū)內專項配套費，由財政部門統(tǒng)一征收，規(guī)劃、建設、房產等部門積極配合，嚴格把關；住宅小區(qū)內的專業(yè)經(jīng)營設施設備，嚴格按照國家及地方有關住宅小區(qū)規(guī)劃、設計規(guī)范和工程標準進行設計建設；建設完成后，住宅小區(qū)內專業(yè)經(jīng)營設施設備歸專業(yè)經(jīng)營單位所有，由專業(yè)經(jīng)營單位負責維護和管理，將不會對居民產生任何負擔。
此外，《辦法》規(guī)定小區(qū)內專項配套費按照建筑面積征收，收費標準為：供水每平方米15元、供氣每平方米12元(經(jīng)批準同時安裝壁掛爐的按每平方米18元)、供熱每平方米33元。明確規(guī)定在收取小區(qū)內專項配套費后，各專營公司不得再收取其他任何公共部分專業(yè)經(jīng)營設施設備配套、維護、更新、管理費用。
張潔副局長則表示，此舉為專營單位解決了穩(wěn)定的建設資金來源，小區(qū)內專項配套費并入城市基礎設施配套費，由專業(yè)經(jīng)營單位統(tǒng)籌使用，用于供水、供氣、供熱分戶計量裝置以外至建筑規(guī)劃紅線的相關專業(yè)經(jīng)營設施設備的配套建設。這樣，既解決了政府建設資金不足的問題，又調動各專營單位對專業(yè)經(jīng)營設施設備建設維護的積極性。
