對(duì)于房?jī)r(jià)的快速上漲，部分市場(chǎng)人士將其歸結(jié)為央行過快的貨幣發(fā)行速度。對(duì)此，央行調(diào)查統(tǒng)計(jì)司司長(zhǎng)盛松成向記者表示，房?jī)r(jià)并不決定于貨幣供應(yīng)量，而決定于房地產(chǎn)供求關(guān)系。
盛松成認(rèn)為，從全球范圍看，貨幣與房?jī)r(jià)上漲并不總保持一致。一方面是由于房?jī)r(jià)上漲與M 2的增速并不總是保持一致；另一方面，全國范圍內(nèi)貨幣完全自由流通，但各個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)漲幅不盡相同，各區(qū)域的房?jī)r(jià)漲幅與區(qū)域存款增長(zhǎng)速度也不完全一致。這些都表明，房?jī)r(jià)并不決定于貨幣供應(yīng)量，而決定于房地產(chǎn)供求關(guān)系。
除房地產(chǎn)價(jià)格外，所謂的“貨幣超發(fā)論”將包括石油、黃金等很多商品價(jià)格的大幅上漲，都?xì)w因于貨幣供應(yīng)的增加。盛松成對(duì)此分析認(rèn)為，這種觀點(diǎn)的錯(cuò)誤在于混淆了單一商品價(jià)格與價(jià)格總水平的決定因素。單一商品的價(jià)格取決于該商品的供需狀況，而貨幣供給影響的是價(jià)格總水平。
盛松成稱，2007年年末全球性金融危機(jī)爆發(fā)后，中央銀行的視野已不再局限于通脹率，央行開始監(jiān)測(cè)房地產(chǎn)、股票等資產(chǎn)價(jià)格。貨幣政策也更強(qiáng)調(diào)與宏觀審慎措施相協(xié)調(diào)。從近年來央行實(shí)踐看，貨幣政策更重要的目標(biāo)依然是價(jià)格總水平，衡量貨幣供應(yīng)量是否合適的主要標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與物價(jià)水平，而不是任何一種特定商品價(jià)格的高低。
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