階段性集中供應，成交火熱，房價節(jié)節(jié)攀升。如此形容當前樓市一點都不為過。

盡管關(guān)于國五條的討論還沒有停息，但綜觀各地樓市，依然出現(xiàn)了夏季難有的“熱情”。上周末，盡管氣溫高達33℃，但市區(qū)仍有14家樓盤舉行營銷活動，開盤、認籌、團購等各種活動輪番上演，市場一片火熱。

開盤熱銷 上周末項目入市集中
 
下半年開場已經(jīng)一個月。在7月30日中共中央政治局召開的會議上，提出“促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，并未提及調(diào)控一事。在業(yè)內(nèi)人士看來，這可能表達了高層對房地產(chǎn)市場的新態(tài)度，當日地產(chǎn)股高開大漲。

而就在剛剛過去的上周末，臨沂各樓盤仿佛感受到了房地產(chǎn)的春天氣息，紛紛使出渾身解數(shù)舉辦各種營銷活動，市場出現(xiàn)一次集中放量，僅開盤項目就有6家，開發(fā)商所推房源涵蓋小戶型到大戶型，以及花園洋房、墅質(zhì)住宅，鎖定投資、剛需、改善三類人群。實力房企展開了一次正面對決。錦繡御瓏灣憑借較佳的地理優(yōu)勢和開發(fā)商良好的口碑和適應市場的經(jīng)典戶型，以開盤熱銷八成成績成為當日的開盤冠軍。此外，泉府公館、伊麗莎白·東岸、鴻儒國際、東來尚城、沂龍灣·慧園也吸引了不少置業(yè)者，開盤氣氛火爆。

價格攀升 洋房每平米超6000元

房企入市之熱情，讓樓市躁動不已。對此，有業(yè)內(nèi)人士表示，此次月末的集中推盤與開發(fā)商的施工進度、領(lǐng)銷售許可證的時間以及上市計劃都有關(guān)系，月末多家樓盤入市屬于巧合。

盡管在認籌期有類似2千抵2萬，1萬抵3萬或者有一次性付款優(yōu)惠1萬或97折優(yōu)惠等營銷舉措，但記者踩盤發(fā)現(xiàn)，這些開盤項目的入市均價每平方米仍在5000元左右，洋房項目每平米甚至超過6000元。
 
根據(jù)7月1日發(fā)布的《2013年6月系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告》顯示，2013年6月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10258元/平方米，環(huán)比5月上漲0.77%，自2012年6月以來連續(xù)第13個月環(huán)比上漲，漲幅比上月縮小0.04個百分點，其中71個城市環(huán)比上漲，29個城市環(huán)比下跌。而據(jù)臨沂世聯(lián)怡高地產(chǎn)機構(gòu)監(jiān)測，臨沂6月份新建住宅整體均價為4932元/平米，比去年同期每平米上漲200元。
 
實際上，熱銷的背后是對品質(zhì)的高度認可，對品牌的高度信賴。如上周開盤的沂龍灣慧園、東來尚成、錦繡御瓏灣，當日去化率都超過七成，購房者大多是看中了開發(fā)商的品質(zhì)和成熟優(yōu)美的社區(qū)環(huán)境。
 
活動頻頻樓市看漲

開盤熱銷，千人選房；認籌火爆，排隊購卡，成為上周樓市的一個現(xiàn)象。盡管上半年推出“新國五條”房地產(chǎn)調(diào)控政策，但不降反升的新房市場令大多房企在政策與市場的冷熱之間賺得盆滿缽滿。

據(jù)了解，上半年，臨沂大多數(shù)房企銷售業(yè)績普遍出現(xiàn)明顯增長，下半年超額完成全年目標將是大概率事件，而進入下半年，7月也實現(xiàn)一個開門紅，臨沂世聯(lián)怡高地產(chǎn)研究機構(gòu)預測，下半年樓市仍然看漲。
 
在這樣傳統(tǒng)淡季的酷暑天氣，7月的最后一周，除了開盤，臨沂樓市還有8家項目推出各種營銷活動。其中，認籌項目有5家，均有新產(chǎn)品即將入市，包括別墅、高層和洋房產(chǎn)品，這在給購房者提供較多選擇余地的同時，也將讓本月樓市保持了一定的熱度。而在下半場開場，別墅項目也開始加大入市力度，高端住宅市場開始回暖。
 
此外，在開盤和認籌之外，一些沒有新品項目推出的樓盤也不甘寂寞，匯通天下舉辦小家電拍賣會，金猴名居則邀請客戶舉辦陶瓷彩繪DIY，博得老客戶喝彩的同時，也吸引了不少新客戶參加。