備受關(guān)注的首批保障性住房迎來(lái)了申購(gòu)時(shí)刻。28日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布今年第一批經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房預(yù)銷(xiāo)售公告，30日起，對(duì)7個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目和4個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售。據(jù)了解，首批經(jīng)適房和限價(jià)房房源共計(jì)2732套，其中7個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可售房源共計(jì)1251套，4個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目可售房源共計(jì)1481套。其中，經(jīng)適房最低銷(xiāo)售均價(jià)為 3557元/平方米。位于市北區(qū)CBD 的凱景廣場(chǎng)經(jīng)適房銷(xiāo)售均價(jià)為3933元/平方米。 

 

11個(gè)項(xiàng)目分布4區(qū) 

 

記者注意到，7個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中，3個(gè)位于市北區(qū)，1個(gè)位于李滄區(qū)，1 個(gè)位于嶗山區(qū)，兩個(gè)位于城陽(yáng)區(qū)；4個(gè)限價(jià)商品住房項(xiàng)目市北區(qū)和李滄區(qū)各1個(gè)，另兩個(gè)位于城陽(yáng)區(qū)。此外，去年公開(kāi)銷(xiāo)售的限價(jià)商品住房項(xiàng)目尚有部分剩余房源，包括城陽(yáng)區(qū)的正商藍(lán)海港灣項(xiàng)目和天一金色海灣項(xiàng)目，以及高新區(qū)的高新嘉園項(xiàng)目。已取得《青島市限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》的申請(qǐng)人，可持該《通知書(shū)》直接到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)登記購(gòu)房。 

 

價(jià)格方面，7個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的銷(xiāo)售均價(jià)在3557元/平方米至4990元/平方米之間；而限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格要高出一大截兒，銷(xiāo)售均價(jià)在4920元/平方米至7113元/平方米。“每套住房的具體銷(xiāo)售價(jià)格，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的基準(zhǔn)價(jià)格，按樓層、朝向、質(zhì)量和樓幢位置等因素，在不高于15%的幅度內(nèi)，確定每套住房的銷(xiāo)售價(jià)格，但平均銷(xiāo)售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格。”青島市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。 

 

只能申請(qǐng)一個(gè)項(xiàng)目 

 

“這次公開(kāi)銷(xiāo)售的房源，是面向本市市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已取得《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》的申請(qǐng)人。”青島市住房保障中心工作人員說(shuō)，申請(qǐng)人參加購(gòu)房登記只能選擇一個(gè)項(xiàng)目登記，登記后不得更改、撤銷(xiāo)。辦理購(gòu)房登記時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)持本人身份證明和《 經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》或《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》到場(chǎng)登記。本人無(wú)法到場(chǎng)需委托他人代為辦理購(gòu)房登記手續(xù)的，受托人應(yīng)持經(jīng)公證部門(mén)公證的《授權(quán)委托書(shū)》和有關(guān)身份證明辦理。本次公開(kāi)銷(xiāo)售購(gòu)房登記時(shí)間自7月30日8時(shí)起至8月8日17時(shí)止(周六、周日正常受理)，超過(guò)規(guī)定時(shí)限的不予登記。購(gòu)房登記順序與選房順序無(wú)關(guān)。 

 

全市14000戶有“證” 

 

據(jù)悉，目前島城共有 10000余戶申請(qǐng)家庭持有經(jīng)適房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)，4000余戶申請(qǐng)家庭持有限價(jià)房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)。相比之下，保障房房源數(shù)量依舊偏少。“在今年保障房公開(kāi)銷(xiāo)售公告和登記期間，會(huì)在網(wǎng)上公布不同分?jǐn)?shù)段的申購(gòu)家庭人數(shù)，以便廣大市民合理選擇。”青島市住房保障中心工作人員說(shuō)。 

 

此外，符合保障性住房條件并享受定期生活補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭，在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)加5分。公共租賃住房和廉租住房房源將在下一批保障房房源中落實(shí)。

 

探訪 

 

不少保障房建在好地段 

 

從本次推出的保障性房源來(lái)看，市北區(qū)、嶗山區(qū)和李滄區(qū)的保障房房源不少。28日下午，記者探訪了解到，配套成熟成為不少保障房項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)。 

 

28日下午，位于市北區(qū)敦化路與連云港路交會(huì)處的凱景廣場(chǎng)項(xiàng)目正在緊張施工。“這個(gè)項(xiàng)目包括高端寫(xiě)字樓和精品住宅，分別規(guī)劃設(shè)計(jì)為30層、31層和32層。”現(xiàn)場(chǎng)的施工人員說(shuō)，即將于30日配售的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目緊鄰連云港路、敦化路路口，主體已經(jīng)封頂，一共有307套房源。 

 

記者注意到，這個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目緊鄰中央商務(wù)區(qū)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，地理位置的優(yōu)越也成為這個(gè)項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)。“項(xiàng)目處在中央商務(wù)區(qū)的核心位置，與修建中的地鐵M3號(hào)線更是近在咫尺。”施工人員說(shuō)。此外，在配套方面，項(xiàng)目可謂坐擁市北商務(wù)區(qū)的完善配套，與區(qū)政府、市圖書(shū)館、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、家樂(lè)福、佳世客、阜外醫(yī)院、萬(wàn)千百貨、萬(wàn)達(dá)艾美酒店等毗鄰，可謂環(huán)境優(yōu)越生活便利。銷(xiāo)售均價(jià)僅為3933元/平方米。 

 

位于嶗山區(qū)的河畔·家園項(xiàng)目位于勁松七路，周邊也已經(jīng)形成了完善的生活配套，銷(xiāo)售均價(jià)為 4990元/平方米。 

 

政策 

 

重點(diǎn)優(yōu)撫家庭享加分優(yōu)惠 

 

今年的保障性住房申購(gòu)將依舊采用打分制，取代原來(lái)施行多年的搖號(hào)選房制。 

 

“根據(jù)市政府規(guī)定，對(duì)符合保障性住房條件并享受定期生活補(bǔ)助的重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象家庭，在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房時(shí)加5分 。”青島市住房保障中心工作人員說(shuō)，符合該條件的購(gòu)房家庭，務(wù)必在辦理購(gòu)房登記后，在8月9日前持撫恤定補(bǔ)相關(guān)證件及《青島市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》或《青島市購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》，到戶籍所在地的區(qū)民政部門(mén)進(jìn)行身份審核和信息備案。 

 

逾期未辦理的，視為主動(dòng)放棄。市民政部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)各區(qū)民政部門(mén)的備案信息進(jìn)行匯總 ，市國(guó)土資源和房屋管理局據(jù)此予以加分。 

 

入圍名單將在8月份公布 

 

本次公開(kāi)銷(xiāo)售遵循困難優(yōu)先、公平公正的原則，將按照購(gòu)房登記、公示、計(jì)分排序、確定入圍名單及選房順序和輪候選房等程序進(jìn)行。申請(qǐng)人按規(guī)定辦理購(gòu)房登記后，現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取《青島市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》或《青島市購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房項(xiàng)目登記回執(zhí)》。登記期滿后將于8月12日至16日在青島房地資源網(wǎng)(http://www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(http://www.qdzfbz.gov.cn)分項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目登記情況予以公示。 

 

青島市住房保障中心將依據(jù)申請(qǐng)人家庭基本信息和《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定對(duì)申購(gòu)家庭進(jìn)行綜合計(jì)分排序。計(jì)分排序結(jié)果將在市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察部門(mén)、公證部門(mén)及市民代表共同監(jiān)督下，通過(guò)計(jì)算機(jī)軟件系統(tǒng)計(jì)算產(chǎn)生。計(jì)分排序過(guò)程將通過(guò)青島電視臺(tái)新聞綜合頻道(QTV-1)公開(kāi)播出。 

 

當(dāng)申請(qǐng)登記人數(shù)大于房源數(shù)量時(shí)，按照申請(qǐng)人綜合得分分值高低分別確定正式入圍名單和候補(bǔ)入圍名單 。正式入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源實(shí)際數(shù)量確定，候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人數(shù)量按照房源數(shù)量的50% 確定。當(dāng)申請(qǐng)人數(shù)量少于房源數(shù)量時(shí)，全部申請(qǐng)人均可入圍。經(jīng)確定的入圍申請(qǐng)人按分值高低依次輪候選房。分值相同的申請(qǐng)人，依據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理《 青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》或《青島市限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》的時(shí)間先后確定選房順序。 

 

入圍名單 、選房順序及選房開(kāi)始時(shí)間將于8月26日在青島房地資源網(wǎng)(http://www.fdzy.gov.cn)、青島住房保障網(wǎng)(http://www.qdzfbz.gov.cn)進(jìn)行公告。已入圍的申請(qǐng)人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)持身份證、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》或《青島市限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書(shū)》到購(gòu)房登記現(xiàn)場(chǎng)按順序選房。正式入圍申請(qǐng)人放棄選擇的房源，由候補(bǔ)入圍申請(qǐng)人按順序遞補(bǔ)選房。 

 

下批將推出公租房項(xiàng)目 

 

今年推出的首輪保障性住房當(dāng)中，全部是經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房，并沒(méi)有公共租賃住房和廉租住房。 

 

據(jù)青島住房保障中心工作人員介紹，公共租賃住房和廉租住房房源將在年內(nèi)第二批推出。“未來(lái)幾年，青島的保障性住房體系將會(huì)逐步完善，房源供應(yīng)上，公共租賃住房將會(huì)成為住房保障體系的主體。”青島市住房保障中心王育生主任說(shuō)，預(yù)計(jì)從2016年開(kāi)始，青島的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房?jī)深?lèi)房源的建設(shè)數(shù)量將逐步縮減，并將逐漸退出住房保障體系的“舞臺(tái)”。 

 

據(jù)悉，根據(jù)未來(lái)三年的保障性安居工程發(fā)展規(guī)劃，青島市保障性住房計(jì)劃建設(shè)總量不少于4.5萬(wàn)套，其中公共租賃住房共3萬(wàn)套，經(jīng)濟(jì)適用住房7500套，限價(jià)商品住房7500套。三類(lèi)保障性住房年均開(kāi)建1.5萬(wàn)套。從供應(yīng)比例看，公共租賃住房的主導(dǎo)地位非常突出。 

 

此前，青島市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受采訪時(shí)提到，在重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)步伐的同時(shí)，要引導(dǎo)廣大居民和社會(huì)在消費(fèi)觀念上從追求“有住房”向?qū)崿F(xiàn)“有房住”的轉(zhuǎn)變；在住房保障模式上從“買(mǎi)房為主”向“租房為主”轉(zhuǎn)變。