據(jù)新華社電根據(jù)北京住建委公示的每日網(wǎng)簽數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，2013年7月上旬（1日-10日）北京全市住宅（新建商品住宅和二手住宅）網(wǎng)簽總量為5319套，與6月上旬同期相比下跌8.5%，與去年7月上旬同期相比下跌40%，出現(xiàn)雙降局面。
其中，2013年7月上旬北京全市二手住宅網(wǎng)簽量為3297套，雖然與去年7月上旬同期相比下跌了26.7%，但是與今年6月上旬同期相比則上漲了24%。7月上旬，北京新建商品住宅網(wǎng)簽量的下降則較為明顯。
專家表示，這與多數(shù)企業(yè)沖擊上半年業(yè)績(jī)過(guò)后，企業(yè)推盤積極性不高關(guān)系密切。在調(diào)控政策下，新建商品住宅的成交量取決于推盤量，而推盤的進(jìn)度取決于政府和企業(yè)的博弈。
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，自3月底北京樓市調(diào)控細(xì)則出臺(tái)以來(lái)，北京房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅逐步縮小，已由4月份的3.8%回落至不足1%，房?jī)r(jià)正趨向平穩(wěn)。在限購(gòu)、限貸的力度依然從緊的背景下，購(gòu)房需求仍將以平穩(wěn)釋放為主，出現(xiàn)集中爆發(fā)的可能性不大。
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