4月下旬開(kāi)始，廣州全面執(zhí)行商品房住宅預(yù)售價(jià)格網(wǎng)上申報(bào)制度，廣州樓價(jià)連續(xù)兩月呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢(shì)。廣州市國(guó)土房管局日前披露，5月廣州一手房網(wǎng)上簽約均價(jià)15405元/平方米，環(huán)比下降5.9%。
數(shù)據(jù)顯示，2013年5月，廣州新建商品住宅網(wǎng)上簽約面積53.29萬(wàn)平方米，同比減少25.1%；網(wǎng)上簽約均價(jià)15405元/平方米，同比上升11.7%，時(shí)隔4個(gè)月后跌回1.5萬(wàn)元/平方米的關(guān)口。
其中，中心6區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價(jià)24154元/平方米，同比上升20.6%，環(huán)比上升2.7%。除了白云區(qū)一手房?jī)r(jià)仍在上漲外，越秀、天河等區(qū)一手房?jī)r(jià)均在下跌。其中越秀區(qū)一手房從4月的34829元/平方米猛跌至29771元/平方米，天河一手房?jī)r(jià)也從4月的36358元/平方米跌至上月的33645元/平方米。
數(shù)據(jù)還顯示，越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔等中心6區(qū)一手房網(wǎng)上簽約面積14.46萬(wàn)平方米，同比減少38.9%，占全市10區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約總面積的27.1%。白云區(qū)一手房網(wǎng)上簽約面積從4月的9.38萬(wàn)平方米暴跌至上月的5.52萬(wàn)平方米。而花都、番禺、南沙、蘿崗等外圍4區(qū)一手房網(wǎng)上簽約面積38.83萬(wàn)平方米，同比減少18.2%。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣州真實(shí)的市場(chǎng)并未出現(xiàn)如此大幅度的成交下跌，相反，從個(gè)盤(pán)來(lái)看，不少郊區(qū)大盤(pán)成交熱度不減。所以廣州房?jī)r(jià)實(shí)際上是處在補(bǔ)漲的狀態(tài)。
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