萬達(dá)集團(tuán)[董事長王健林日前接受媒體采訪時(shí)表示，國內(nèi)樓市調(diào)控總沒有走出“房價(jià)越調(diào)越高”的怪圈，核心原因有三點(diǎn)：一是中國的城市化進(jìn)程剛剛開始，去年國內(nèi)城市化率約36%，城市化率只有達(dá)到75%-80%時(shí)房價(jià)才會(huì)穩(wěn)定下來；二是土地成本的增加。“面粉”走高，想要“面包”降價(jià)不現(xiàn)實(shí)；三是預(yù)期起了主導(dǎo)作用。缺乏吸引資金的渠道，受傳統(tǒng)避險(xiǎn)心理驅(qū)使，很多人會(huì)把錢投進(jìn)樓市里。這三個(gè)原因疊加，王健林認(rèn)為至少10年甚至15年，房地產(chǎn)價(jià)格仍然會(huì)穩(wěn)中有升。

商報(bào)點(diǎn)評(píng)：當(dāng)前的市場已經(jīng)不是“漲與跌”的問題，而是如何實(shí)現(xiàn)“穩(wěn)”，高端放開收重稅、中端確保供應(yīng)、低端做好保障，只有這樣方能實(shí)現(xiàn)。