“五一”節(jié)后首周，小長假的低迷影響下，僅成交441套。與3月份成交量過萬套相比，5月樓市大變臉。根據(jù)統(tǒng)計，整個4月份，濟南市房管部門共出具住房限購證明6899份，環(huán)比增長-58.0%，這也意味著5月樓市剛需購買力也在急速下降，“紅五月”恐難再現(xiàn)。
    搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心統(tǒng)計，4月29日-5月5日，濟南樓市共成交商品房441套。其中，住宅共成交324套，辦公寫字樓成交25套。成交最高峰出現(xiàn)在5月4日，為134套，4月29日成交量最少，當日僅成交5套。而在今年3月份，濟南商品房成交量突破萬套大關，平均一天就300多套。4月份，濟南商品房成交量雖然略有下滑，但仍然保持高位，全市商品房成交6356套(注：因濟南市建設系統(tǒng)在4月下旬更新新建商品房的網(wǎng)簽系統(tǒng)，4月23日至28日的成交空缺)。如今進入5月份后，成交量突然再次跳水。
    業(yè)內人士分析，3月份房地產市場的異?；鸨?，嚴重透支了上半年的購房需求。同時，國五條細則的影響似乎也在漸行漸遠，成交不復3月份的輝煌。樓市成交量的下降，卻也難以阻擋房價的繼續(xù)上漲。4月份，濟南商品房價格出現(xiàn)了環(huán)比0.94%的上漲。