在市場(chǎng)逐步回歸正常狀態(tài)的情況下，近日網(wǎng)上一則有關(guān)濟(jì)南房?jī)r(jià)的消息讓不少人又“不淡定”起來(lái)。

日前，相關(guān)門(mén)戶網(wǎng)站發(fā)布了這樣一條消息：中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴漲的十大城市，濟(jì)南赫然在列，且居于首位。這條消息迅速被新浪樂(lè)居、鳳凰網(wǎng)等多家網(wǎng)站轉(zhuǎn)載，濟(jì)南位列此項(xiàng)排名首位，其他9座城市分別為沈陽(yáng)、威海、西安、宜昌、中山、重慶、綿陽(yáng)、武漢。

記者了解到，近幾年來(lái)，網(wǎng)上流傳的類似排行榜有不少，內(nèi)容大體相同，就是列出房?jī)r(jià)具有較大潛力的城市，且濟(jì)南數(shù)次“上榜”。但這些排行榜都不是專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布，且沒(méi)有相關(guān)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，日前流傳的這則信息，炒作的嫌疑較大。但這則消息也引起了部分市民的關(guān)注，濟(jì)南房?jī)r(jià)上漲“潛力”有多大?對(duì)此記者也采訪了相關(guān)專業(yè)人士。

“感覺(jué)這個(gè)消息有些荒誕，給出的理由根本沒(méi)什么邏輯性。”省城房產(chǎn)評(píng)論人士趙魯梁認(rèn)為，濟(jì)南作為省會(huì)城市確實(shí)有在經(jīng)濟(jì)、政治、文化等方面的優(yōu)勢(shì)，“但在房地產(chǎn)方面，沿海城市，比如青島、煙臺(tái)等更有優(yōu)勢(shì)。”就算是濱水城市吞吐量日趨飽和，轉(zhuǎn)移到濟(jì)南的可能性也比較牽強(qiáng)。相關(guān)地產(chǎn)人士認(rèn)為，從需求結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，也不具備暴漲可能。濟(jì)南樓市仍是剛需為主，房?jī)r(jià)暴漲的可能性微乎其微。一家一線房企山東公司負(fù)責(zé)人也表示，今后濟(jì)南樓市的發(fā)展方向是成熟平穩(wěn)，暴漲暴跌的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。

“5月份最高限價(jià)政策已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行。”濟(jì)南建設(shè)部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人6日告訴記者，新申報(bào)預(yù)售的樓盤(pán)都要制定最高限價(jià)，原來(lái)申請(qǐng)的也要逐步設(shè)立。在這種情況下，濟(jì)南房?jī)r(jià)會(huì)更趨穩(wěn)定。