昨日，恒力商業(yè)地產(chǎn)于中午公布其賣盤方案，其控股股東陳長偉向內(nèi)地房地產(chǎn)龍頭大連萬達商業(yè)地產(chǎn)出售65%股權(quán)，待售股份作價4.655億港元或每股0.25港元。同時，恒力地產(chǎn)復(fù)牌，隨之暴漲，股價漲幅一度達到6倍以上。
分析人士認(rèn)為，在當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)A股上市受阻的情況下，借殼在港上市或成趨勢。在港證券業(yè)內(nèi)部人士也透露，目前還有數(shù)家內(nèi)地房企蠢蠢欲動，在港“找殼”預(yù)備搭建境外融資平臺。
恒力商業(yè)地產(chǎn)昨日午間發(fā)布公告稱，控股股東陳長偉向內(nèi)地房地產(chǎn)龍頭大連萬達商業(yè)地產(chǎn)出售65%股權(quán)，待售股份作價4.655億港元或每股0.25港元，待售可換股債券代價為2.09億港元。出售將觸發(fā)萬達提出強制性無條件全面要約責(zé)任，每股要約價0.334港元，較停牌前股價0.345港元折讓約3.2%。
恒力昨復(fù)牌股價暴漲
恒力還公布，以約13.115億元的總代價，向陳長偉出售Amazing Wise的47%股份。午后，恒力商業(yè)地產(chǎn)復(fù)牌，馬上出現(xiàn)狂飆，最多急升607.2%，達到2.44元，截至收盤，漲幅仍達到465.22%，報1.95港元，成交額達1.27億元。此前，恒力商業(yè)地產(chǎn)曾在2月27日宣布停牌。
大連萬達由王健林創(chuàng)辦，資產(chǎn)總值已逾3000億元人民幣，業(yè)務(wù)涉及商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)及連鎖百貨，去年純利超過100億元人民幣。而王健林列2013年福布斯中國富豪榜第二位。
暴漲后恒力股價已高
此前，萬科收購南聯(lián)地產(chǎn)期間，南聯(lián)地產(chǎn)也曾出現(xiàn)2倍以上的暴漲，但遠遠不及此次恒力“狂飆”的勁頭。
“恒力這個殼比較干凈，負債不多，本來市值也不高。萬達此次收購，有未來注入優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的預(yù)期，因此市場馬上就有反應(yīng)。”比富達證券(香港)有限公司業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理林振輝分析稱，當(dāng)時萬科收購南聯(lián)地產(chǎn)，僅僅將其作為香港和海外市場的一個分支，并未有實際資產(chǎn)注入，因此市場的表現(xiàn)不如此次熱烈。
“目前來說，恒力的股價已經(jīng)被炒高了，后期的凈值水平應(yīng)該維持在1.5元附近，具體能到什么高度，要看萬達裝什么資產(chǎn)進來。”林振輝表示。
最新動向
仍有數(shù)家房企在港“找殼”
去年，“招保萬金”均陸續(xù)在港借殼上市，目前，萬達也跟上了“內(nèi)房股”在港上市的步伐。分析人士認(rèn)為，在當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)A股上市受阻的情況下，借殼在港上市或成趨勢。
在港證券業(yè)內(nèi)部人士透露，目前仍有數(shù)家房企蠢蠢欲動，在港“找殼”預(yù)備搭建境外融資平臺。
“在香港上市的房地產(chǎn)股的市盈率(PE)稍微高一些，而在國內(nèi)上市的房地產(chǎn)股PE，沒有香港那么高。同時，國內(nèi)上市的話，上市之前要申報集資之后的錢要怎么用，在香港不一樣，上市前可以申報資金用途，之后隨時改，彈性會更高一點，因此內(nèi)地的房地產(chǎn)企業(yè)會更傾向在香港上市。”林振輝告訴記者，而目前由于“國五條”調(diào)控已出，市場對于“內(nèi)房股”的反應(yīng)不會太好，新股IPO流程需要較長時間，因此“借殼上市”仍將是內(nèi)地地產(chǎn)股赴港上市的主要手段。
記者從公開資料獲悉，年初，綠地集團已公布計劃稱，將在2013年完成分拆酒店集團和海外業(yè)務(wù)，通過借殼在香港上市。一位在港證券業(yè)人士透露，目前，其至少已經(jīng)了解到兩家內(nèi)地房企正在籌備在港上市。“不便透露具體的房企名字，但可以透露的是，這兩家房企都是中小型企業(yè)，而且都還處在找殼的過程中。”
免責(zé)聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
