昨日，去年底大熱的通州臺湖區(qū)域再出新地，吸引了萬科首開聯(lián)合體、綠地、旭輝、東亞新華等9家房企參與投標競爭。該地塊底價為9.1億元，最高報價達到19.3億元，溢價超10億元。
三個工作日后出結果
招標文件顯示，該地塊位于通州臺湖鎮(zhèn)，東至亦莊東石東二路(規(guī)劃支五路)，東南至站前街南五街(規(guī)劃二路)，西南至東石東南斜街(規(guī)劃支三路)，西至通馬路，北至站前街南三街(規(guī)劃支十一路)?？偨ㄖ?guī)模達到16.35萬平米，包含商業(yè)、綜合、居住等用地性質，其中住宅用地面積約2萬平米。
昨日，通州臺湖地塊共吸引9家企業(yè)參與角逐，該地塊招標底價為9.1億元，9家房企的投標價格均超過該底價。其中，萬科首開聯(lián)合體、旭輝、綠地、東亞新華等房企的報價在12億元-14億元，北京城建和福州泰禾的報價分別為17.35億元和19.3億元。按一般程序，三個工作日之后將公布該地塊最終成交情況。
最高報價19.3億元
按照最高報價19.3億元來計算，該地塊樓面價達到1.18萬元/平米，溢價率為112%。
據(jù)了解，去年12月，通州臺湖鎮(zhèn)以拍賣形式出讓了三地塊，總建筑面積達到38.56萬平米，總出讓價格達到23.2億元，競得者為萬科首開聯(lián)合體和世紀鴻。剔除公租房，三地塊樓面價達到約1.36萬元/平米，已接近區(qū)域當時新盤的售價，未來售價或超過2萬元/平米，也讓臺湖成為受關注的熱門區(qū)域。
昨日，一位參與投標的房企負責人表示，這次來投標的多為參加過去年臺湖三地塊出讓的開發(fā)商，雖然目前該區(qū)域比較荒涼，隨著萬科首開等品牌開發(fā)商的進駐和政府的規(guī)劃，未來的配套將逐步成熟，區(qū)域也將越來越成熟。
業(yè)內分析認為，此前該區(qū)域已有萬科、首開等實力雄厚開發(fā)商進駐，吸引眾多知名房企參與，價格也水漲船高。
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