今年2月25日，徐某與某開發(fā)商達成房屋買賣意向，徐某支付開發(fā)商定金5萬元，3月1日國務院辦公廳出臺樓市調控“新國五條”政策，后“京十五條”政策實施，進一步提高二套住房首付比例和貸款利率，徐某無法購房，起訴開發(fā)商追索5萬元。
因原告徐某家庭已通過銀行貸款購房，此次購買屬于二套房范疇，徐某認為新出臺的政策可能超出其支付能力，遂在與被告協(xié)商商品房買賣合同簽署事宜時，要求被告將其口頭承諾的如下內容簽訂書面補充條款：若貸款辦理期間首付比例提高或貸款利率上調則購房合同無效，被告退回之前所交一切費用。但被告拒絕書面增加此條款，因此雙方沒有簽署購房合同，后“京十五條”政策實施，原告無法購買此房。
后原告徐某多次要求被告返還所交5萬元現(xiàn)金，被告拒絕支付，只同意退還4萬元。徐某遂向通州法院提起民事訴訟，要求被告返還現(xiàn)金5萬元整。目前通州法院已經受理此案，正在進一步審理當中。
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