商品房價格不斷上揚，經(jīng)適房入市指導價也“隨行就市”。記者昨天獲悉，我市近日公布的二季度經(jīng)適房上市指導價均環(huán)比一季度上漲了100元/平方米左右。30多個經(jīng)適房小區(qū)中，依然是位于鼓樓區(qū)的佳和園[最新消息 價格 戶型 點評]價格最高，單價為10200元/平方米，不過這一價格低于目前市場價格的30%左右。
據(jù)介紹，我市對年滿5年的經(jīng)適房執(zhí)行自由上市交易的政策。根據(jù)《南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細則》、《南京市廉租住房保障實施細則》，城鎮(zhèn)國有土地拆遷居民經(jīng)適房，上市交易溢價部分的50%要上交政府。例如，一套原始購買價格為20萬元的經(jīng)適房，在5年之后上市售價為100萬元，業(yè)主必須將溢價部分（80萬元）的50%（40萬元）上交市財政。
但部分經(jīng)適房業(yè)主為了減少政府收益金的繳納，以陰陽合同的手法做低交易價格。為了防止這種情況的出現(xiàn)，我市出臺了經(jīng)適房上市指導價格標準。這一標準以經(jīng)適房小區(qū)周邊二手房市場價格為參考，以低于市場價格20%—30%的標準，作為經(jīng)適房小區(qū)的上市指導價格。市房改辦相關(guān)負責人告訴記者，目前我市30多個符合上市條件的經(jīng)適房小區(qū)，在繳納溢價收益的時候，都是統(tǒng)一按照各小區(qū)的政府指導價格為繳納基數(shù)。
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