20%所得稅征收是本次北京調(diào)控政策中最為吸引眼球的部分。北京細則最大意義在于，確定房屋原值的方式由原來的業(yè)主提供憑證變?yōu)橹鞴懿块T依據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)核查，這讓政策真正具有了可執(zhí)行性。根據(jù)第三方機構(gòu)的統(tǒng)計，二手住宅市場中將有60%左右的需求受到稅費調(diào)整影響。此外，業(yè)內(nèi)人士向記者透露，由于北京是從2007年開始執(zhí)行嚴格的網(wǎng)簽政策，這一時間有可能成為20%稅收在執(zhí)行中的關(guān)鍵節(jié)點。

本報訊 根據(jù)北京“國五條”落實細則，20%所得稅的征收以3月31日為分水嶺，在3月31日之前完成網(wǎng)簽的按照老辦法執(zhí)行，而在此之后的則參照新調(diào)控政策執(zhí)行。

搶末班車來不及了

網(wǎng)簽是房地產(chǎn)買賣時，需要買賣雙方做的一個網(wǎng)絡(luò)簽約售房手續(xù)。就是簽訂買賣合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后相關(guān)部門會給購房者提供一個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。

網(wǎng)簽只有在工作日時才能夠進行。由于北京調(diào)控以31日為“劃斷”時間，即便有二手房交易想在政策實施前搶末班車也已經(jīng)來不及。而對于已經(jīng)在31日之前完成網(wǎng)簽的買賣雙方，現(xiàn)在也不用擔心政策的變化，只要按照正常的順序來進行繳稅、過戶就可以了，不會受到新政影響。