據(jù)了解，近日來，北京、上海等地頻現(xiàn)“日光盤”，再度激起新一輪新房市場的銷售熱潮。資料圖。
隨著各地新“國五條”細(xì)則落地期限的臨近，二手房交易市場逐漸回溫，新房市場則顯出迅猛之勢。據(jù)了解，近日來，北京、上海等地頻現(xiàn)“日光盤”，再度激起新一輪新房市場的銷售熱潮，同時，二手房成交量雖然仍位于高位，但已表現(xiàn)出降溫勢頭。為此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市“小陽春”行情已成共識，希望盡早出臺切實(shí)可行的地方細(xì)則，緩解當(dāng)前樓市的震蕩。
“日光盤”重現(xiàn) 樓市“小陽春”或助推房價上揚(yáng)
上周末，位于通州的金地[簡介 最新動態(tài)]?格林格林項(xiàng)目首次開盤，約有4000多人爭搶400多套房源。一條“10人搶一套，樓市再現(xiàn)搶房潮”的帖子迅速引發(fā)關(guān)注。據(jù)地產(chǎn)中國網(wǎng)報道稱，不到3小時金地?格林格林的484套房源全部認(rèn)購?fù)戤叀?jù)了解，該樓盤去年11月17日首次排號均價15000元/平米，現(xiàn)成交均價為18000―19000元/平米，均價漲幅超20%。售樓處置業(yè)人員介紹，項(xiàng)目二期4月份開始排號，預(yù)計(jì)均價在2萬以上。
無獨(dú)有偶，樓盤銷售引發(fā)“圍攻”的現(xiàn)象也出現(xiàn)在了上海。新民網(wǎng)報道稱，3月24日晚間，在寶山大場鎮(zhèn)一處新盤售樓處，面對每平米22000元的開盤價，近百名購房者徹夜排隊(duì)等待開售。據(jù)現(xiàn)場購房人表示，搶新房是因?yàn)閾?dān)心二手房稅費(fèi)太高。
另據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，近日，廣州、重慶等城市也出現(xiàn)了新房搶購熱潮，“日光盤”再現(xiàn)江湖。為此，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，這些個別的“日光盤”還是以新盤為主。有關(guān)項(xiàng)目受關(guān)注的原因，郭毅認(rèn)為，一是首次亮相定價都偏低，借此吸引市場關(guān)注，為后期推盤造勢；二是純新盤客戶積蓄周期長，開發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)所謂“日光”的熱銷效應(yīng)。
另外，同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉對中新網(wǎng)產(chǎn)頻道表示，北京、上海等多地樓市多個樓盤的銷售飄紅，其他城市在今年年初“小陽春”這個時間段同樣或多或少也出現(xiàn)“日光盤”的現(xiàn)象，樓市“小陽春”的行情已成為共識。
“‘日光盤’與‘小陽春’行情對于基本面正處于復(fù)蘇過程的樓市來講是一件利好的事情。但是在這個特殊的市場階段表現(xiàn)出來的房價上漲而惶恐入市的現(xiàn)象背后卻不合常理。樓市‘日光盤’背后集聚著多重矛盾。”張宏偉說。
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