國五條細(xì)則中有關(guān)個(gè)稅要變成按照差額20%征收的政策給市場帶來諸多變化。記者今天在采訪中了解到,許多原本為了逃營業(yè)稅而買了房長時(shí)間不過戶的購房者紛紛“冒”了出來,目的是防止避了營業(yè)稅,多交了個(gè)稅。

“其實(shí)現(xiàn)在要不要來交稅過戶我還是很矛盾,因?yàn)槲屹I的房子再過三個(gè)月就可以免營業(yè)稅了,但我想了想還是別因小失大了。”8日,記者在濟(jì)南房產(chǎn)交易大廳遇到前來辦理手續(xù)的購房者蘇先生的時(shí)候,他不無“遺憾”地對記者說。

蘇先生說,他這套房子雖然現(xiàn)在才交稅過戶,其實(shí)早就買了兩年多了,眼看房產(chǎn)證就要過五年免交營業(yè)稅了。

原來,蘇先生于2011年底在燕山立交橋附近購買了一套110多平方米的住宅,總價(jià)在120萬元,當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)證是已經(jīng)到了3年多,因?yàn)榘凑辗课萁灰椎慕欢愐?guī)定,除了個(gè)稅和契稅,因?yàn)榉慨a(chǎn)證還沒過五年,還要交總額5.5%的營業(yè)稅,也就是6.6萬元。

“這可不是小數(shù)目,當(dāng)時(shí)我就想怎么不交這個(gè)營業(yè)稅。”蘇先生說,由于和原房主關(guān)系還不錯(cuò),于是中介幫著出了個(gè)主意,那就是反正房產(chǎn)證還有一年多就到五年,就可以省下這6.6萬元,讓買賣雙方先簽了買賣合同,完成交易,然后等著房產(chǎn)證過了五年,再交稅過戶辦新房產(chǎn)證。而且就這事還簽訂了相關(guān)的條款。

“6.6萬元是我一年的收入,所以我就答應(yīng)了,買完房子后沒有及時(shí)交稅過戶。”蘇先生說,到了現(xiàn)在,還有三個(gè)月自己就可以免營業(yè)稅了,但現(xiàn)在出了新的政策,如果自己真等下去,按照差額20%征稅,由于原房主買這套房子的時(shí)候價(jià)格較低,個(gè)稅就變成了10萬多元,“如果再等下去,我很可能因小失大。”

蘇先生說,雖然內(nèi)心很矛盾,但仔細(xì)權(quán)衡過后,他還是決定現(xiàn)在過戶,免得多交更多的稅。

“據(jù)我們了解,像蘇先生這樣情況的不少。”濟(jì)南房產(chǎn)交易市場相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說,尤其是買房時(shí)房產(chǎn)證快過五年的房源。據(jù)介紹,在二手房交易中,需要有完稅證明才能過戶,所以許多人買了房子也不過戶,成為“隱房族”。

據(jù)上述負(fù)責(zé)人介紹,近期確實(shí)有部分像蘇先生這樣的購房者來辦理交稅過戶手續(xù),都是害怕再等下去萬一個(gè)稅按照差額20%征收自己交的稅更多。